Ein Zuhause für die ganze Familie in Overath-Steinenbrück!
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977! Auf einer Wohnfläche von ingesamt 150 m² erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet. Es handelt sich hierbei um ein Fertighaus der Firma KAMPA.
Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer. Darunter enthalten sind drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein Büro. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine praktische Einbauküche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Hobbyraum mit Theke im Kellergeschoss machen das Angebot komplett.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag pure Erholung verspricht. Das großzügige Kellergeschoss bietet mit einem Hauswirtschaftsraum und einem Kellerraum zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre.
Das Grundstück mit einer Fläche von 892 m² lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse und der Balkon mit einer Ausrichtung nach Westen ermöglichen schöne Stunden im Freien, sodass keine Wünsche offen bleiben.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zudem zwei Garagen-Stellplätze sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die ein ständiges und komfortables Parken ermöglichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2022, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.
Dieses Haus vereint solide Substanz mit einem durchdachten Grundriss und bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
892 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
528000 €528.000 €
3.520 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
591.730 €1
Kaufpreis
528.000 €
Kaufnebenkosten
63.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.920 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.320 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinenbrück, Overath (51491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
