Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 7 Zimmer 211 m² 340 m² Grundstück frei ab sofort Weidenau Siegen 57076

Mehrfamilienhaus zum Kauf
325000 €
1.540 €/m²
7 Zimmer • 211 m² • 340 m² Grundstück • frei ab sofort

Attraktives Mehrfamilienhaus in Siegen-Weidenau – stabile Mieteinnahmen

In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Siegen-Weidenau (Ortsteil wird dieses gepflegte Dreifamilienhaus zum Verkauf angeboten. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Kennzahlen im Überblick Kaufpreis: 325.000 € (VB) Keine Käuferprovision Wohnfläche gesamt: ca. 211 m² Grundstücksfläche: ca. 340 m² Baujahr: 1938 Etagen: 3 Voll unterkellert Kaltmiete gesamt: ca. 1.600 € / Monat Aufteilung 3 Wohneinheiten 7 Zimmer 4 Küchen 4 Toiletten 3 Duschen Ausstattung & Modernisierungen Neue Elektroinstallation Neue Gasheizung Warmwasser über Gas Sprechanlage mit Türöffner Kellerfassade 1995 neu verputzt und isoliert Dachdämmung erneuert 2016 Weitere Dämmmaßnahmen 1992 Erneuerte Regenwasserabführung an der Vorderseite Garage Zusätzlicher Stellplatz Außenbereich Garten 2000-Liter-Regenwassertank

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
340 m² Grundstück
Keller (gesamt 80 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
4 WCs
3 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1938
Letzte Modernisierung1995
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

1.540,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

364.227 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

39.227 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weidenau, Siegen (57076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Universität Siegen, Schulen, ÖPNV, schneller Anbindung an Innenstadt, B62 und A45.

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Über den Anbieter

Anker & Stein Immobilien GmbH

Lindenplatz1, 57078 Siegen

Partnerschaft

Nourddine AbbassiDein Kontakt

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Online-ID: 261G2KSEL2UW