Erstbezug nach Sanierung! Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Grünen
Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein schönes Zuhause in ruhiger und grüner Wohnlage.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert und befindet sich in einem entsprechendem Zustand. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar - eine durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein zweiter Balkon ist vom Schlafzimmer sowie von einem weiteren Zimmer aus zugänglich.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein anteiliger Speicherbereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Wiehagen nahe Busenbach.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen, entspannten Wohnatmosphäre. Die ehemalige Bahntrasse, die heute als beliebter Rad- und Spazierweg genutzt wird, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen, darunter eine Grundschule, liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
Die Lage eignet sich besonders für Familien sowie für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (Strom). Dies ermöglicht eine individuelle und direkte Steuerung des Heizverhaltens je Raum sowie eine transparente und verbrauchsgerechte Abrechnung. Die Höhe der Nebenkosten richtet sich nach der Personenanzahl.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, beispielsweise für Homeoffice. Keine Haustiere erwünscht.
Nach Ihrer Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren E-Mail-Posteingang (inkl. Spam-Ordner) regelmäßig zu prüfen, da Rückmeldungen und Terminabstimmungen in der Regel per E-Mail erfolgen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
