Einfamilienhaus zum Kauf 570.000 € 5 Zimmer 222 m² 958 m² Grundstück Mettendorf 54657

Einfamilienhaus zum Kauf
570000 €
2.568 €/m²
5 Zimmer • 222 m² • 958 m² Grundstück

Haus in Mettendorf

Liebevolles Familienzuhause mit Herz in Ruhelage in Mettendorf. L - Echternach 25min.

Das in 2003 massiv erbaute Haus punktet unter anderem mit seiner herrlichen und erhöhten Lage in angenehmer Nachbarschaft im Neubaugebiet von Mettendorf.

Es umfasst insgesamt etwa 222m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
heller und lichtdurchfluteter Eingangsbereich
kleine Küche mit Einbauküche
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und mit Holzofen
Bad mit Dusche
Vorratsraum - Durchgang intern zur Garage

1. Obergeschoss
Galerie
Büro mit Einbauschrank
2 Schlafzimmer
Bad mit Whirlwanne und mit Dusche

Untergeschoss:
Studio mit Wohn-Schlafzimmer / separater Eingang außen
innenliegendes Bad mit Dusche
Hobbyraum
Waschraum mit Fenster
Heizungs-und Technikraum.

Der Speicher bietet Ihnen Lagerkapazität für Dinge, welche Sie im Alltag nicht benötigen. Die große Doppelgarage mit elektrischem Tor eignet sich weiterhin bestens - zusätzlich zum Unterstellen von 2 PKW - zum Lagern von Habseligkeiten. Der geräumige Spitzboden bietet viel Platz für Reifen, Gartenmöbel etc.

Rückseitig genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne mit direkten Wanderwegen.

Ein fantastisches Herzenshaus in bester Lage! :-)

Sie finden, das klingt gut?

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Beste Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immo

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Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Haustiere erlaubt
958 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

Massivbau aus 2003
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe erneuert in 2025 (Colmesch, Körperich)
kleines Studio im UG mit separatem Eingang
Doppelgarage mit Spitzboden
Zisterne 5.000l
herrliche Aussicht rückseitig ins Grüne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

570000 €

2.567,57 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

626.886 €1

Kaufpreis

570.000 €

Kaufnebenkosten

56.886 €

Notarkosten (1,5%)

8.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

16.986 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mettendorf (54657)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mettendorf ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt in der malerischen Eifelregion, die für ihre sanften Hügel, Wälder und idyllischen Landschaften bekannt ist. Mettendorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.

Die Gemeinde ist von einer freundlichen Gemeinschaft geprägt, in der Nachbarn oft miteinander interagieren. Mettendorf hat eine charmante, dörfliche Struktur mit traditionellen Häusern und einer angenehmen Wohnumgebung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, da die Eifelregion viele gut ausgeschilderte Wege und Naturschutzgebiete bietet.

Die Infrastruktur in Mettendorf ist gut, mit grundlegenden Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Banken, Metzgerei, Bäckerei, Restaurants, Zahnarzt, Autowerkstatt etc.. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen, während größere Städte wie Bitburg und Trier in relativ kurzer Zeit erreichbar sind.

Insgesamt ist Mettendorf ein attraktiver Ort für Menschen, die eine harmonische Kombination aus Natur, Gemeinschaft und ländlichem Charme suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Erhöhte Lage.
Ruhige Lage.
Sonnige Lage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1