Einfamilienhaus zum Kauf

1595000 €1.595.000 €

6.845 €/m²

5 Zimmer  •  233 m²  •  570 m² Grundstück

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Widdersdorf, Köln (50858)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauweise und eine attraktive Architektur im mediterranen Stil. Das im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 233 m² sowie zusätzlich rund 84 m² Nutzfläche und erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss.

Bereits von außen überzeugt die Immobilie mit ihrer repräsentativen Architektur und dem freistehenden Charakter. Der sonnige Garten mit überdachter Terrasse schafft eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im Freien ein. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit praktischem Direktzugang sowohl ins Haus als auch in den Garten.

Das Haus wurde in der Vergangenheit teilweise gewerblich und teilweise zu Wohnzwecken genutzt. Die Raumaufteilung erlaubt jedoch problemlos eine vollständige wohnwirtschaftliche Nutzung und eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Ebenso ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar, da sich die beiden Ebenen mit überschaubarem Aufwand zu zwei separaten Wohneinheiten strukturieren lassen oder alternativ zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Der Garten ist von Mauern umschlossen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine separate Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Darüber hinaus befindet sich hier ein Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer. Eine Waschküche verbindet das Haus zusätzlich mit der angrenzenden Garage und sorgt für kurze und praktische Wege im Alltag.

Das Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Zimmer mit integrierter Sauna und Dusche, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates WC. Ein besonders großzügiger Raum, der zuletzt als Büro genutzt wurde, lässt sich bei Bedarf problemlos in mehrere Zimmer aufteilen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien oder Homeoffice. Von dieser Ebene aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier reichlich Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby-, Fitness- oder Abstellräume.

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Virtuelle Besichtigun - https://wav-immo.de/tour/SIzy Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW, 3 Etagen