Modernes Einfamilienhaus in Riegelsberg - Individuell gestaltbar und energieeffizient
Entscheiden Sie sich für Ihr neues Zuhause in Riegelsberg! Dieses großzügige Einfamilienhaus wird speziell nach Ihren Wünschen geplant und bietet mit 5 Zimmern auf über 163 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Auf zwei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von über 650 m² haben Sie die Möglichkeit, jeden Raum ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf komfortables und harmonisches Wohnen legen.
Merkmale
688 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Fernblick
Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und garantiert somit eine erstklassige Energieeffizienz bei geringem Verbrauch. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine energetisch optimierte Wand, eine elegante Echtholztreppe, eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine behagliche Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumlamellen-Rollläden ausgestattet, die effektiven Schallschutz und Sicherheit bieten. Das TOXPROOF Gütesiegel bestätigt die Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien für ein gesundes Wohnklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.685,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riegelsberg (66292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Riegelsberg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht einen bequemen Weg in die nahegelegene Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von vielfältigen Dienstleistungspaketen, die es Ihnen erlauben, den Innenausbau selbst vorzunehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten
allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit umfassender Unterstützung bei der Realisierung! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin mit Udo Krummel unter 0170 -85 20 555 oder per E-Mail an udo.krummel@allkauf.de.
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Sie profitieren von Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie einem flexiblen Ausbaukonzept mit kurzer Lieferzeit (durchschnittlich 14 Wochen).
Durch die Möglichkeit des Selbstausbaus sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und erhalten zudem eine günstige Finanzierung durch anerkannte Eigenleistungen.
Mit einer breiten Palette an Haustypen - von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppel- und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf individuelle Lösungen, die sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpassen.
Qualität, Flexibilität und Energieeffizienz sind bei allkauf selbstverständlich - und das alles mit umfassender Beratung und Unterstützung, damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim sorgenfrei verwirklichen können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
