Wohnung zur Miete

493 €

2 Zimmer  •  41,6 m²

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Gries, Graz-Neuhart (8053)

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Diese moderne Wohnung mit ca. 41,60 m² in der Alte Poststraße 281283 befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift und bietet einen modernen Wohnkomfort mit klarer Raumstruktur und einem gemütlichen Balkon. Dieser erweitert mit ca.14 m² den Wohnraum spürbar und schafft eine Freifläche, die im Alltag echten Mehrwert bietet.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung gliedert sich in:

- Vorraum
- Wohnküche
- Separates Zimmer mit Balkonzugang
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- Balkon mit ca. 14 m²
- Kellerabteil
- Lift im Gebäude

Highlights

- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Vorbereitung für Klimatisierung
- TV-Verkabelung und SAT-Anlage
- Separat begehbarer, absperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hautpmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:

Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe.
Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten.

Verkehrsanbindung:
Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind ebenfalls gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel.

Mietbeginn:
ab Juni

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,21 m²