Bitburg-Stahl - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung, 1. OG, mit EBK, 2 Stellplätzen u. Gartenmitbenutzung
Schön aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Spitzboden und 2 Fahrzeugstellplätzen sucht neue Mieter. Die Wohnung steht ab dem 1.7.2026, eventuell auch etwas früher zur Verfügung und befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Bitburg-Stahl.
Über ein helles und großzügiges Treppenhaus errreichen Sie die Wohnung. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit praktischen Einbauschränken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein komfortables Elternschlafzimmer.
Die gepflegte Gartenfläche hinter dem Gebäude kann nach Absprache mit den Hausbewohnern anteilig genutzt und individuell gestaltet werden - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Dachfenster sowie eine Eckbadewanne. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besonders gemütliche Atmosphäre, ohne die Möblierbarkeit über die Maßen einzuschränken.
Über eine Holztreppe gelangen Sie von der Diele aus in das ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitig nutzbare zusätzliche Fläche bietet - beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: . 2021 Einbau neuer 3-fach verglaster Fenster (ausgenommen Dachfenster) . 2025 Erneuerung des Dachfensters im Badezimmer . Installation einer modernen Wärmepumpe im Herbst 2021 . Frischer Fassadenanstrich des gesamten Gebäudes im Jahr 2021 . Internet über Glasfaseranschluss
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und energetisch zeitgemäßen Zustand.
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.180 €
Kaltmiete
10 €/m²
990 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Stahl, Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitburg-Stahl ist ein ruhiger und gewachsener Stadtteil der Kreisstadt Bitburg und liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten.
Besonders attraktiv ist die günstige Lage: Die gute Anbindung an die B50 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Region und macht den Standort - insbesondere für Pendler in Richtung Luxemburg - sehr interessant.
Gleichzeitig überzeugt Bitburg-Stahl durch seine naturnahe Umgebung im Nimstal. Die reizvolle Landschaft der Südeifel bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren und vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen.
Damit verbindet der Stadtteil angenehme Ruhe und Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unserem Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Freundlich grüßt das Team von
REM Immobilien GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
