Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.102 €/m²

8 Zimmer  •  166 m²  •  314 m² Grundstück

---

Gispersleben, Erfurt (99091)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Erfurt-Gispersleben vereint viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein äußerst angenehmes Wohnumfeld. Liebevoll gepflegt und vielseitig nutzbar, bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten. Auf insgesamt drei Wohnebenen überzeugt das Haus mit hellen Räumen, funktionalen Details und besonderen Highlights wie einem Weinkeller und einer unterstützenden Solartechnik.

Erdgeschoss - gemeinsames Leben im Mittelpunkt
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Esszimmer, das direkt an die Küche angrenzt - perfekt für Familienmahlzeiten oder gesellige Stunden mit Freunden. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses. Große Fenster schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre und eröffnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Hier entsteht ein Ort zum Entspannen, Erholen und Zusammenkommen.

1. Obergeschoss - flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume
Das erste Obergeschoss verfügt über vier weitere Wohn- bzw. Schlafräume, die sich individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsräume gestalten lassen. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und erhöht den Wohnkomfort.

Dachgeschoss - das eigene Reich mit Ausblick
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echtes Highlight. Ein großzügiger Bereich ideal als Kinder- oder Jugendetage, mit weitem Blick über Gispersleben. Die offene Gestaltung schafft Raum zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Ein zusätzliches Gäste-WC macht die Ebene besonders praktisch und unabhängig nutzbar.

Besondere Extras - praktische Vorteile für den Alltag
Ein zusätzlicher, separater Weinkeller bietet ideale Lagerbedingungen für Weinliebhaber oder Vorräte.

Heizung und Energie
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung in Kombination mit einem Festbrennstoffofen, der für gemütliche Wärme sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten reduziert. Zudem unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung - ein klarer Vorteil im Hinblick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Ein Haus mit viel Raum, Charakter und Potenzial - ideal für Familien, die ein großzügiges, flexibel nutzbares Zuhause in einer beliebten Erfurter Wohnlage suchen. Die Kombination aus heller Wohnatmosphäre, gepflegten Räumen, besonderen Extras und nachhaltigen Energielösungen macht dieses Einfamilienhaus zu einem Wohnangebot mit Seltenheitswert.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1996