Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 119 m² 707 m² Grundstück Langen Brütz 19067

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
2.681 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 707 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten & Doppelgarage nahe Schwerin

Willkommen in Langen Brütz - nur wenige Minuten vom Cambser See entfernt und 20 Minuten von Schwerin. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Terrasse, Photovoltaikanlage und liebevoll angelegtem Garten bietet alles, was ein modernes Zuhause ausmacht - inklusive Doppelgarage mit Wallbox und durchdachten Modernisierungen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einer separaten Küche mit Einbauküche und eigenem Sitzbereich. D...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Merkmale

707 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garten

massive Bauweise, ( Heinz von Heiden Haus) mit angrenzender Doppelgarage
Nebengebäude: Doppelgarage mit Abstellraum und ehemaliges Hundehaus (bzw. Gartenhaus)
Dach: Dach aus dem Baujahr, Geschossdecke gedämmt
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster , weiß
Fassade: verputzt
Elektroinstallation: siehe Baujahr 2001
Heizung: Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2022, (Vaillant) mit Warmwasseraufbereitung, Photovoltaikanlage (4,8kw plus Speicher, 2024 installiert) Wallbox , Rücklauf Heizung in den Bädern , Wallbox in der Garage
Besonderheiten: sehr gepflegtes Haus und Grundstück, tolle Randlage, umläufige Terrasse
- Wasser zentral, Abwasser zentral, DSL-Anschluss

Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich, Gäste-WC, HWR mit Waschmaschinenanschluss, separate Küche mit Einbauküche und Sitzbereich
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne ( Dusche erneuert in den letzten Jahren)
- Zugang zum Spitzboden über ein Einschubtreppe, Abstellfläche

Außenbereich
- eingefriedetes Grundstück, gepflasterte Wege und Auffahrten
- Doppelgarage plus Abstellraum
- Garten- bzw. ehemaliges Hundehaus
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- gepflegter Garten mit toller Randlage und freiem Blick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

2.680,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

355.908 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

36.908 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langen Brütz (19067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Langen Brütz im Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre dörfliche Struktur, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern aus.

Die nahegelegene Landeshauptstadt Schwerin ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten sowie vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Auch die verkehrsgünstige Anbindung über die A14 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die landschaftlich attraktive Umgebung mit zahlreichen Seen und ausgedehnten Waldflächen bietet einen hohen Erholungswert und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt und einer guten regionalen Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea Gag-RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 261IB1ALR5Y7

Referenznummer: 1212