Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 6,5 Zimmer 182 m² 736 m² Grundstück Honzrath Beckingen 66701

Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €
2.143 €/m²
6,5 Zimmer • 182 m² • 736 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage

Kurzbeschreibung Lichtdurchflutetes Wohnen auf ca. 182 m², 736 m² Grundstück, traumhafter Garten mit vier Terrassen und viel Platz für die ganze Familie Objekt Wohnen im Naherholungsgebiet von Beckingen

Die erfrischende "Gelbe 26" befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im Naherholungsgebiet von Beckingen - Honzrath / Hellwies. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, viel Ruhe und ein Wohnumfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung über alle Etagen hinweg.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler alle Räume miteinander verbindet. Eine separate Garderobe sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Kaminzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer. Die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird diese Etage durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, der ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und bietet somit einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und von drei Zimmern aus zugänglich ist.

Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut, trocken und vielseitig nutzbar. Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, beispielsweise zur Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder als zusätzliche Lagerfläche.
Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten über eine Innentreppe.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit insgesamt vier unterschiedlichen Sitz- und Terrassenbereichen. Eine der Terrassen ist überdacht und somit wind- und wettergeschützt nutzbar, wodurch sie ganzjährig einen hohen Mehrwert bietet. Ein idyllischer Zierteich setzt zudem einen besonderen gestalterischen Akzent und unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität dieses Außenbereichs.

Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft.

Interessiert?

Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Prozess zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank.

Unsere Immobilienberater freuen sich darauf, von Ihnen zu hören und Sie zu begleiten.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Merkmale

736 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

2.142,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

Geschätzte Gesamtkosten

437.073 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

47.073 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Honzrath, Beckingen (66701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Honzrath (Hellwies) der Gemeinde Beckingen. Die Lage zeichnet sich durch ein besonders ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld aus. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes und naturnahes Wohnen schätzen.

Der Ortsteil Honzrath gehört zur Gemeinde Beckingen und bietet eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar - sowohl im Ort selbst als auch in den nahegelegenen Gemeinden Beckingen, Düppenweiler oder Rehlingen-Siersburg.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist sehr komfortabel. Die Städte Merzig und Saarlouis sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfangreiche Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind zudem Saarbrücken sowie Luxemburg gut erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung. Honzrath liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Feldern und zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Region rund um Beckingen ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Nähe zur Natur bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher