Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Rainau, einem modernen Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, die mit einer Dusche, einer Badewanne und Fenstern ausgestattet sind, um Licht und Frische zu gewährleisten. Das 489 m² große Grundstück im Wohngebiet bietet zudem genügend Platz für Ihre persönlichen Garten- und Freizeitideen.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus aktiv mitzugestalten und dabei auf höchste Qualität und moderne Technik zu setzen. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten, das Ihnen eine optimale Balance zwischen professioneller Unterstützung und Eigenleistung bietet. So übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen und dadurch Kosten sparen.
Die Grundrissgestaltung ist flexibel und lässt viel Raum für individuelle Anpassungen, damit Ihr Traumhaus genau Ihren Vorstellungen entspricht. Durch die Kombination aus energieeffizienter Bauweise nach KFW55-Standard mit Niedrigenergie-Qualität und moderner Wärmepumpentechnik genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen.
Merkmale
489 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und besticht durch hochwertige Materialien und moderne Technik. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und weiteren Belägen nach Wunsch, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch funktionale Vorteile bieten: Fliesen sind pflegeleicht und besonders langlebig, Laminat sorgt für ein warmes und wohnliches Ambiente und die Auswahl nach Ihrem Geschmack ermöglicht eine individuelle Gestaltung.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch durch niedrige Betriebskosten überzeugt. Die technische Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl.
Zu den weiteren Highlights zählen eine Echtholztreppe, hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren sowie Steckdosen und umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499555 €499.555 €
2.555,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
552.358 €1
Kaufpreis
499.555 €
Kaufnebenkosten
52.803 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.978 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.834 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buch, Rainau (73492)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Rainau, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bequem erreichen können.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Erholen und Entdecken ein. Naturnahe Erholungsgebiete, Parks und Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Stunden im Freien - ideal für Familien und Naturfreunde.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten sorgen für eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig es ist, bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses auf einen zuverlässigen Partner zu setzen, der Ihnen Planungssicherheit und Kostentransparenz bietet.
Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen. So können Sie aktiv mitgestalten und gleichzeitig von professioneller Unterstützung profitieren.
Zu allen Häusern von allkauf gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
