Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

3.112 €/m²

6 Zimmer  •  159,1 m²  •  513 m² Grundstück

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Schwarzenbek (21493)

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In einer der begehrten, ruhigen Wohnlagen der Stadt Schwarzenbek erwartet Sie dieses im Jahr 2002 massiv errichtete Einfamilienhaus, das weit mehr ist als nur eine Immobilie - es ist ein durchdachter Lebensraum für jede Phase Ihres Lebens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 159 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus eine seltene Flexibilität: Das kluge Raumkonzept ermöglicht eine harmonische Trennung zwischen Erd- und Obergeschoss, wodurch sich das Objekt ideal als Zwei-Generationen-Haus oder für die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Home-Office eignet.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die einladende Helligkeit, die sich durch alle Räume zieht. Hier wurde besonderer Wert auf Zukunftssicherheit gelegt: Das großzügige Badezimmer ist bereits altersgerecht und barrierearm gestaltet, sodass höchster Wohnkomfort bis ins hohe Alter garantiert ist. Der Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse. Von hier aus schweift der Blick in den Garten - eine private Oase, in der ein charmantes Gartenhaus nicht nur optische Akzente setzt, sondern auch praktischen Stauraum für Ihre Gartenträume bietet.

Das Obergeschoss steht dem Erdgeschoss in nichts nach und fungiert als vollkommen autarke Wohneinheit. Ein Highlight ist hier der private Balkon, der dazu einlädt, den ersten Kaffee des Tages an der frischen Luft zu genießen. Ein besonderer Clou verbirgt sich unter der Dachschräge: Über eine Treppe gelangen Sie bequem in den bereits vollständig ausgebauten Dachboden. Dieser Bereich wird aktuell als großzügige Lagerfläche genutzt und kompensiert hervorragend das Fehlen eines Kellers, da er trockenen und leicht zugänglichen Stauraum für alles bietet, was das Herz begehrt.

Auch in puncto Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz setzt diese Immobilie Maßstäbe. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über Fernwärme, während die leistungsstarke Photovoltaik-Anlage auf dem Dach die Kraft der Sonne nutzt, um Ihre Stromkosten aktiv zu senken und Ihren ökologischen Fußabdruck zu minimieren.

Dieses Haus in Schwarzenbek ist die perfekte Antwort für alle, die Flexibilität suchen, ohne auf Komfort und moderne Technik verzichten zu wollen. Es ist ein Ort, an dem sich Jung und Alt unter einem Dach entfalten können - verbunden und doch mit der nötigen Privatsphäre.

Sonstiges Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung. Stichworte Nutzfläche: 47,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1