Exklusiv Wohnen am Inselwall mit Okerblick / 2-Zimmer / Erstbezug / Einbauküche und Tiefgarage
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Der Vermieter legt viel Wert auf ruhige und seriöse Mieter. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage folgendes mit:
Wie viele Personen ziehen ein? Tierhaltung gewünscht? Arbeitssituation: Festanstellung, Studium, Rentner etc.?
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verbindet exklusiven Wohnkomfort mit einer Top-Lage, die man nur selten findet: zentral, innenstadtnah und gleichzeitig mit einem entspannten Blick ins Grüne/ zur Oker. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit angeschlossener Küche. Durch die Ausrichtung zum Inselwall fällt viel Tageslicht in die Räume, der Ausblick sorgt für eine besondere Atmosphäre, die Bewohner und Besucher bereits beim Betreten der Wohnung spüren.
Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach Sanierung / optimierte & moderner Grundriss / neue Fenster/ neues vergrößertes Badezimmer mit Dusche, Designfliesen und Waschmaschinenanschluss / abgehängte Decken mit Deckenbeleuchtung / neue Zimmertüren / neue Designfußböden.
Die Hausgemeinschaft ist freundlich, Treppenhaus sowie die Außenanlagen stets sauber und ordentlich. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Auf Wunsch steht in der Tiefgarage ein PKW-Einstellplatz zu € 90/ Monat zur Anmietung. Die Sicherstellung der Kaution erfolgt über den Abschluss einer Mietkaution einer Bank oder Versicherung.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
980 €
Kaltmiete
14,60 €/m²
730 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2190 €2.190 €
Lage
Inselwall 10A, Braunschweig (38114)
Wohnen mit Aussicht! Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden. Neben Nahversorgern, Banken, Apotheken, Schulen und ärztlicher Versorgung befinden sich auch die Braunschweiger Innenstadt, das Astor-Kino und Inselwall-Park nur einen Steinwurf entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt durch mehrere fußläufig entfernte Straßenbahnhaltestellen. Über die Celler Straße ist zudem eine schnelle Anbindung an die A392, A391 sowie A2 und A39 gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Mitteilung der Eigentümerpartei. Sie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026
