Laden- bzw Büroräume in der Langen Straße in Bamberg mit großer Schaufensterfläche
In bester Innenstadtlage von Bamberg, auf der rechten Seite der Langen Straße, befindet sich diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 90 m² Büro- bzw. Nutzfläche.
Die Einheit eignet sich hervorragend als Ladenfläche, Büro, Versicherungsagentur, Schmuckgeschäft oder Boutique - ideal für Branchen, die von einer guten Passantenfrequenz und einer repräsentativen Lage profitieren möchten.
Die Grundfläche ist großzügig geschnitten mit dahinter befindlichem Büroraum und Teeküche. Der Raum selbst hat derzeit noch 2 kleinere unterteilte Räume, die gerne als zwei Umkleiden bzw. für das jeweilige Gewerbe benötigte Fläche genutzt werden könnte. Im UG befindet sich noch das dazugehörige WC.
Die Miete wird pauschal inklusive Nebenkosten angesetzt und beträgt monatlich Gesamtmiete EUR 1.700,--.
Diese Einheit eignet sich ideal für: - Büroräume Versicherung- etc. - Agenturen oder Reisebüros - PopUp Store - Mode- oder Schuhgeschäft - Schmuck- und Accesoireläden - Dienstleister mit Kundenverkehr
BESONDERHEIT: Sehr gute Sichtbarkeit durch breite Schaufensterfronten, gepflegtes Erscheinungsbild, zentrale Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz, flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche ist nach Absprache verfügbar. Weitere Details und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
- Gesamtfläche ca. 90 m² - großzügige Schaufensterfronten mit Sicherheitsglas, ideal für eine ansprechende Warenpräsentation - Metallrollos zur zusätzlichen Sicherung außerhalb der Öffnungszeiten - moderne Markise im Eingangsbereich, bietet angenehmen Sonnenschutz im Sommer - hellen großzügig geschnittenen Raum - vielseitig nutzbar - separater Eingangsbereich mit freundlicher Außenwirkung
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Nettomiete
1.300 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten Die Käuferprovision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kaution
3900 €3.900 €
Lage
Bamberg (96047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Lange Straße gehört zu den gefragten Geschäftsadressen in der Bamberger Altstadt. Die angebotene Einheit befindt sich in einer Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsunternehmen - ein attraktives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
