Attraktives Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und überdachter Terrasse
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Auf ca. 143 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet, wodurch helle und freundliche Wohnbereiche entstehen.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie bereits umfangreich modernisiert und aufgewertet. So wurde 2024 eine neue Einbauküche installiert. Ebenfalls im Jahr 2024 wurden Innentüren, Bodenbeläge sowie Wandverkleidungen erneuert, wodurch das Haus einen besonders modernen und gepflegten Eindruck vermittelt.
Ein besonderes Highlight bildet die 2025 errichtete Terrassenüberdachung, die den Außenbereich deutlich aufwertet und gemütliche Stunden im Freien ermöglicht. Die Überdachung ist zusätzlich mit einer integrierten elektrischen Markise ausgestattet, die bei Bedarf angenehmen Schatten spendet.
Das ca. 620 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder Haustiere. Ein Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und ein vorhandener Mähroboter kann auf Wunsch übernommen werden, was die Gartenpflege besonders komfortabel macht.
Auch im Alltag überzeugt die Immobilie durch praktische Details. Zwei Carportstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Dach wurde bis zum Spitzboden isoliert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Im gesamten Haus sind Jalousien installiert, teilweise auch elektrisch betrieben, beispielsweise in der Küche. Zudem wurden in mehreren Bereichen Fliegengitter verbaut, die gerade in den Sommermonaten für zusätzlichen Komfort sorgen.
Merkmale
620 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
. Baujahr 2011 . ca. 143 m² Wohnfläche . ca. 620 m² Grundstück . 5 Zimmer (3 Schlafzimmer + 1 flexibel nutzbares Zimmer, z. B. Büro oder Gästezimmer) . neue Einbauküche (2024) . erneuerte Innentüren, Bodenbeläge und Wandverkleidungen (2024) . Terrassenüberdachung mit integrierter elektrischer Markise (2025) . teilweise Fußbodenerwärmung . Dach bis zum Spitzboden isoliert . vollständig eingezäuntes Grundstück . 2 Carportstellplätze . Gartenhaus und Mähroboter . Jalousien, teilweise elektrisch . teilweise Fliegengitter verbaut
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.069,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
46.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Upgant-Schott (26529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Upgant-Schott im Landkreis Aurich, einer beliebten Wohnregion in Ostfriesland.
Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule. Weitere Infrastruktur, weiterführende Schulen und ein breiteres Einkaufsangebot finden sich in den umliegenden Städten Norden, Aurich und Emden, die jeweils in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Region bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Die typisch ostfriesische Landschaft mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie die Nähe zur Nordseeküste eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet der Standort eine gute Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnumgebung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte der Region. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder alle, die in Ostfriesland wohnen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
