Dieses vielseitige Anwesen vereint Wohnen und großzügige Außenflächen - ideal für Familien, Naturfreunde oder Käufer, die Wohnen und Hobby harmonisch verbinden möchten. Das Haupthaus mit einen umlaufenden Balkon im 1. Obergeschoss bietet herrliche Ausblicke auf das weitläufige Grundstück mit insgesamt vier Teichen. Im Haus stehen zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie mehrere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Die Kombination aus Ölheizung, Solaranlage, Photovoltaik und einer Tesla-Powerwall sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung.
Das Nebengebäude als Gästehaus gebaut wird beheizt über das Haupthaus, mit Einbauküche und Badezimmer Das Poolhaus wurde seit Jahren nicht mehr genutzt die Pooltechnik ist nicht mehr zeitgemäß. Garagengebäude unterkellert, Platz für 3 Fahrzeuge. Schafstall, Scheune und Halle von 1994 -2006 erbaut Das großzügige Grundstück bietet eine idyllische Teichlandschaft: Einer der vier Teiche ist aktuell in Betrieb, die weiteren drei wurden länger nicht genutzt und bieten Potenzial zur Reaktivierung oder landschaftlichen Gestaltung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
14.442 m² Grundstück
Energieausweis ausgestellt nach Bedarf am 26.03.2026 Gültig bis: 25.03.2036 Baujahr Haus 1970 Heiztechnik Baujahr 2021 Kennwert 306,2 kWh(m²*a) Kennbuchstabe: H Warmwasser enthalten Brennstoff: Öl
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
Provision für Käufer
3,57%inkl.19%MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
827.524 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
28.524 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörndorf, Denkendorf (85095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Weiherweg befindet sich in der Marktgemeinde Denkendorf im bayerischen Landkreis Eichstätt Die Gemeinde Denkendorf bietet eine gute örtliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Weiterführende Infrastrukturangebote befinden sich in den umliegenden Städten. Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegene Bundesautobahn A9 (München-Nürnberg) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Ingolstadt, München und Nürnberg. Die natürliche Umgebung mit Wiesen, Feldern und Waldflächen in der näheren Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rad- und Spazierwege sind gut ausgebaut und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Gesamtfläche: 14.442,00 m²
