AIGNER: Seltene Gelegenheit: Idyllisches Eckgrundstück mit Baugenehmigung für EFH!
In begehrter Lage von Großhesselohe präsentiert sich dieses idyllische, unbebaute Eckgrundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Die Südausrichtung sichert Ihrem neuen Zuhause einen optimalen Sonnenverlauf von Morgen bis in die Abendstunden - eine perfekte Belichtung für Ihr neues Zuhause. Das Grundstück liegt eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld und bietet durch seine Ecklage ein hohes Maß an Privatsphäre sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und naturnah mit umliegenden Feldern - ein Ort, der Ruhe und Lebensqualität vereint.
Besonders attraktiv: Für das Grundstück liegt bereits eine vollständige Projektierung samt Baugenehmigung vor und damit ist ein kurzfristiger Baubeginn für Ihr neues Zuhause gesichert! Möglich wäre ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dachausbau auf einer erstellbaren Wohnfläche von ca. 292m².
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen. Alle Angaben vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und behördlichen Genehmigungen. Weiterführende Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Einsicht zur Verfügung.
Merkmale
880 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
2800000 €2.800.000 €
3.181,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
2.899.960 €1
Kaufpreis
2.800.000 €
Kaufnebenkosten
99.960 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
99.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großhesselohe (82049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Großhesselohe - einem der exklusivsten Ortsteile der Gemeinde Pullach im Isartal - geprägt von Gartenstadtcharakter, altem Baumbestand und großzügigen Grundstücken. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und überzeugt durch sein gewachsenes, naturnahes Umfeld mit urbaner Anbindung.
Der Villenvorort Pullach zeichnet sich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus. Die grüne Natur entlang des Isarhochufers lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und ruhigen Stunden in der Sonne ein.
Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs werden durch eine Vielzahl gut sortierter Supermärkte mit integrierter Poststelle abgedeckt. Zudem bietet Pullach mehrere exquisite Feinkostgeschäfte, Restaurants, gemütliche Biergärten sowie kleine, feine Modegeschäfte.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Die S-Bahn-Haltestelle "Großhesselohe" ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 30 Minuten das idyllische 5-Seen-Land und in etwa mehr als einer Stunde sind Sie in den Bergen.
Pullach, insbesondere die Großhesselohe, verbindet somit eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Natur und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, was diesen Villenvorort zu einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-43284/
