Im Stadtfeld West erstreckt sich das Encke-Carré, welches mit seinen Grünflächen einen parkähnlichen und kinderfreundlichen Wohnraum mitten in Magdeburg erschafft. 1913 erbaut und bis kurz vor die Jahrtausendwende militärisch genutzt wurde das gesamte Objekt 2009 vollständig saniert und in ca. 500 Wohneinheiten umgewandelt.
Die hier angebotene 2-Raum-Wohnung in der begehrten Lage "An der Enckekaserne 3" in Magdeburg Stadtfeld-West präsentiert sich als ein charmantes Zuhause mit vielfältigen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 62,41 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung den perfekten Lebensraum für Singles oder Paare.
Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss fällt sofort die hochwertige Laminatausstattung auf, die nicht nur ansprechend aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Der geräumige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Hier können Sie entspannte Abende genießen und Ihre Gäste herzlich empfangen.
Die klassische Küche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Zubereiten köstlicher Mahlzeiten ein. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen.
Das Schlafzimmer ist äußerst geräumig und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar. Der angrenzende Südbalkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und ist der ideale Ort für Ihren morgendlichen Kaffee oder lauschige Abende.
Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für die nötige Ordnung im Leben und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr ca. 1913 und wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Zur Wohnung gehört die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz anzumieten, der Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs vor Ort bequem macht. Die Wohnanlage selbst vermittelt einen parkähnlichen Charakter und bietet eine angenehme Umgebung zum Verweilen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 €, was diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Mieter macht, die auf der Suche nach einem komfortablen und bezahlbaren Zuhause in einer begehrten Lage sind.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Magdeburg.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Denkmalschutz-Afa
WG-geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Ihre Ausstattung im Überblick:
- im 1. Obergeschoss gelegene 2-Raum-Wohnung mit ca. 62,41 m² Wohnfläche - hochwertiges Laminat - gefliestes Badezimmer sowie Küche - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - 7 m² Südbalkon - Abstellraum für ein wenig Ordnung im Leben - Baujahr ca. 1913, zuletzt modernisiert um 2009 - geräumiges Schlafzimmer - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - KFZ-Stellplatz anmietbar - Wohnanlage mit Park-Charakter - Kaltmietpreis in Höhe von 445,00 € im Monat
Wir freuen uns auf Sie!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
630 €
Kaltmiete
7,13 €/m²
445 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
885 €885 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 445,00 EUR
Lage
An der Enckekaserne 3, Stadtfeld West, Magdeburg (39110)
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt. Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus. Mit Ausbau des Hafen Magdeburg und des Wasserkreuzes, verfügt Magdeburg über den größten, vom Elbwasserstand unabhängigen Binnenhafen der neuen Bundesländer. Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Encke-Carré, innerhalb des bevorzugten Stadtteils Stadtfeld West, in einer nachweislich sehr guten Wohnlage von Magdeburg. Der Stadtteil Stadtfeld-West erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Spazierwege größter Beliebtheit. Hier gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs sowie Banken und Arztpraxen . Fünf Straßenbahn- und drei Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das Stadtzentrum ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie z.B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind nur unweit entfernt.
Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2009
