Wohnung zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 65 m² 2. Geschoss Heining Passau 94036

Wohnung zum Kauf
165000 €
2.538 €/m²
3 Zimmer • 65 m² • 2. Geschoss

Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 5 % Rendite

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch Helligkeit, einen praktischen Grundriss und eine sonnige Loggia.

Details auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 65 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
Loggia gefliest und mit Heizung
Innentüren aus Holz
Speis vorhanden
Kellerabteil inklusive
Einbauküche mit Elektrogeräten
Duplex-Garagenstellplatz für 5.000 €
Derzeit vermietet: Kaltmiete 710 € + Nebenkosten 295 €
Bruttorendite: ca. 5,01 %

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Duplex-Stellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.538,46 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

372 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

179.965 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

14.965 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heining, Passau (94036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Passauer Ortsteil Heining. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke sowie Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden. Kindergarten und Schule sind ebenfalls gut erreichbar.
Das Passauer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die B12 sowie an die A3 ist gegeben. Die Nähe zur Donau sowie zu Rad- und Spazierwegen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maxlex Immobilien

Schmiedweg 19A, 94474 Vilshofen an der Donau

Partnerschaft

Herr Alexander MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 261KFLPN6MG6

Referenznummer: 191