Exklusive Villa in Oberhausen - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Diese projektiert geplante Villa in Oberhausen bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen ein luxuriöses Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das 979 m² große Grundstück schafft den idealen Rahmen für Ihr individuelles Traumhaus.
Das Projektkonzept basiert auf höchster Flexibilität: Sie bestimmen die Ausstattung und Raumaufteilung mit - von zwei gemütlichen Schlafzimmern über ein elegantes Badezimmer bis hin zu einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Villa verbindet gehobene Ausstattung mit moderner, energieeffizienter Bauweise im KfW55-Standard, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert.
Merkmale
979 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Villa ist mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die effiziente und nachhaltige Beheizung ermöglicht und dabei die Betriebskosten deutlich reduziert. Die hochwertige Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine elegante Echtholztreppe, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehm gesundes Raumklima.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind hochwertige Sanitärobjekte, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
657199 €657.199 €
3.405,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
736.523 €1
Kaufpreis
657.199 €
Kaufnebenkosten
79.324 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.858 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.718 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.286 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tackenberg, Oberhausen (46119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 340.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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