4 Zimmer • 100,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.275 €
4 Zimmer • 100,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Zwei Balkone, zwei Bäder - und jede Menge Platz! Familienwohnung Auf'm Bruch!
Erbaut in den 1950er Jahren, überzeugt die einstige Stahlarbeiter-Siedlung durch eine gewachsene Nachbarschaft in grüner Lage am Wittkamp.
Um mehr Menschen ein Leben in dieser gefragten Umgebung zu ermöglichen, haben wir die Mehrfamilienhäuser um eine Etage erweitert, sodass hier 60 hochmoderne Wohnungen auf historischem Grund entstanden sind.
Mit Größen von ca. 53 m² bis ca. 102 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer, finden Singles, Paare und auch Familien hier ein neues Zuhause im zweiten und damit obersten Stockwerk.
Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.
Unser Ausstattungsstandard für Sie:
- Tageslichtbad mit eleganten, großformatigen Fliesen von Villeroy & Boch - bodengleiche Duschen im Format 1,20 m x 1,00 m mit Echtglasabtrennung - hochwertiger, pflegeleichter Design-Bodenbelag in Holzoptik - glattes Vlies an allen Wand- und Deckenflächen - bodentiefe 3-fach verglaste Fenster - effiziente Fußbodenheizung - extragroßer Balkon mit ca. 7,5 m² - außenliegende Rollläden mit elektrischer Steuerung - wärmegedämmte Fassade in frischen Farben - nachhaltige Photovoltaikanlage - sparsame Luft-/Wärmepumpe - umweltfreundlicher KfW-Standard 55
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Balkon
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem einladenden Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit halboffener Küche und angrenzendem Wohlfühlbalkon.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist das komfortable Schlafzimmer mit eigenem Balkon, angrenzender Ankleide und Tageslichtbad en suite.
Die beiden weiteren Kinder-/Arbeitszimmer sind sehr einrichtungsfreundlich geschnitten und verfügen ebenfalls über elegante bodentiefe Fenster.
Auch das zweite Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, hochwertiger Markenausstattung und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch eine geräumige Abstellkammer.
Die Fotos entstammen einer bereits modernisierten Wohnung mit identischem Grundriss.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.663 €
Kaltmiete
12,70 €/m²
1.275 €
Nebenkosten
388 €
Heizkosten
187 €
Kaution
2550 €2.550 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.275,00 EUR
Lage
Auf dem Bruch 89, Dümpten, Mülheim (45475)
Dümpten ist ein sehr grüner und wohnfreundlicher Stadtteil im Norden Mülheims und ist unter anderem aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung sehr beliebt. Die Autobahn A40 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gelangen Sie in wenigen Gehminuten zu den Haltestellen der Straßenbahnlinie 102 und der Buslinien 124 und 136. Das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum "Dümptener Tor"" bietet eine Vielzahl an Lebensmittelgeschäften. Darüber hinaus sind dort diverse Drogerie-, Elektronik- und Fastfoodläden vertreten. Dümpten besticht außerdem durch seine hohe Anzahl an Grünflächen. Die Grünanlagen Hexbachtal und Wittkampbusch sind bei den Mülheimer Bürgern sehr beliebt. Wer ein ruhiges Fleckchen mit vielen grünen Ecken zum Entspannen sucht, wird sich hier pudelwohl fühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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- individuelle Termine gern nach Vereinbarung!
Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen: Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links
