Villa nach Maß - Ihr individuelles Traumhaus in Castrop-Rauxel
Erleben Sie die perfekte Verbindung aus Eleganz und Individualität mit dieser projektierten Villa in Castrop-Rauxel. Dieses exklusive Fertighaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Auf einem 446 m² großen Grundstück bietet das Haus zwei komfortable Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses einzigartigen Wohntraums, der Ihnen Raum für Entfaltung und Lebensqualität bietet.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses teilzunehmen. Dabei profitieren Sie von höchster Flexibilität bei der Grundrissplanung und dem Innenausbau. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie kompetent von der Ideenfindung bis zur Fertigstellung, sodass Ihr neues Zuhause ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen dabei im Fokus: Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und wird umweltfreundlich mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Merkmale
446 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
467199 €467.199 €
2.420,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
523.590 €1
Kaufpreis
467.199 €
Kaufnebenkosten
56.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.008 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.368 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.679 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.336 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Castrop, Castrop-Rauxel (44575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Castrop-Rauxel, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und tragen zu einem rundum gelungenen Wohnumfeld bei. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein. Zudem profitieren Sie von guten Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleisten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 135.000 Euro
