Einziehen und wohlfühlen - Modernes Reihenmittelhaus in Tirschenreuth
Dieses schön gelegene und äußerst gepflegte sowie frisch renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Tirschenreuth und sucht einen neuen Eigentümer.
Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Sie sich unbedingt einmal näher ansehen sollten!
Die Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und umfasst insgesamt 5 Zimmer.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden diese Etage ab.
Der schön angelegte eigene Garten und die Terrasse mit Markise laden zum gemütlichen Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein stilvolles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC.
Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.
Das gesamte Haus wurde seit 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde die Heizung auf eine effiziente Pelletheizung umgestellt und eine Fußbodenheizung verlegt sowie neue Fenster eingebaut, so dass die Werte des bisherigen Energieausweises mittlerweile veraltet sind.
Eine Garage ist im aufgerufenen Kaufpreis bereits mit enthalten und rundet dieses tolle Angebot ab.
Wenn Sie Wert auf eine schöne und ruhige Wohnlage in Tirschenreuth legen und den Charme dieses tollen Reihenmittelhauses für sich entdeckt haben, zögern Sie nicht und rufen Sie uns an.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
Merkmale
314 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1990
D
Baujahr1965
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.437,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.840 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tirschenreuth (95643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tirschenreuth ist eine Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz und der Verwaltungssitz des Landkreises. Tirschenreuth liegt ungefähr 15 km von der deutschen Grenze zu Tschechien entfernt, nahe einem der möglichen geographischen Mittelpunkte Europas und ist die nördlichste Kreisstadt der Oberpfalz. Die Stadt ist Hauptort des Stiftlandes, des nördlichsten Zipfels Altbaierns. Die nächsten größeren Städte sind Weiden in der Oberpfalz (35 Kilometer entfernt), Marktredwitz (30 Kilometer entfernt) und das ebenfalls rund 30 Kilometer entfernte Cheb (deutsch: Eger). Tirschenreuth liegt außerdem rund 120 km nördlich von Regensburg, 70 km östlich von Bayreuth und 100 km westlich von Plzen (deutsch: Pilsen).
