Moderne 2-Raumwohnung mit Balkon in beliebter Lage!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung zwei helle Räume, die durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und angenehmer Dachgeschossatmosphäre überzeugen. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Die großzügige Dachterrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der vorhandene Fahrstuhl sorgt für einen bequemen und komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss.
Dank der attraktiven Lage in der Delitzscher Straße 168a ist diese Wohnung besonders interessant für Mieter, die ein modernes Zuhause in Leipzig suchen. Der Stadtteil überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zögern Sie nicht, diese besondere Gelegenheit zu nutzen, ein stilvolles Zuhause mit Dachterrasse und Aufzug in gefragter Lage zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Objektdetails - Ausstattung im Überblick: - Historischer Altbau mit modernisiertem Innenleben - Baujahr: ca. 1915 - Denkmalschutzgebäude - Etage: 4. Obergeschoss
Raumaufteilung: - 2-Raumwohnung, bestehend aus: - einladender Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer - gemütlicher, offener Wohn- und Kochbereich - geräumiges Schlafzimmer - modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie Handtuchheizkörper - Balkon mit Blick ins grüne
Ausstattung und Extras: - Fußbodenheizung - Fahrstuhl - Stellplatz - Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Eckdaten zum Mietverhältnis: - Kaltmiete aktuell: 699, -€ + 50, -€ Stellplatz - Betriebskostenabschlag aktuell: 226,75€ - Verfügbarkeit: ab 01.04.2026
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1915
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~945,62 €
Kaltmiete
10,77 €/m²
699 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Delitzscher Straße 168a WE09, Eutritzsch, Leipzig / Eutritzsch (04129)
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Delitzscher Straße 168a im lebendigen Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Eutritzsch ist bekannt für seine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre, was es zu einem beliebten Standort für Familien, Berufspendler und Singles macht. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine angenehme Wohnumgebung mit Parks, Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien.
Trotz der zentralen Lage ist die Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahn- und Buslinien, sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Herz der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Zusätzlich ermöglichen die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Die Lage der Delitzscher Straße 168a kombiniert somit urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Wohnumgebung und macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die die Vorteile der Stadt Leipzig genießen möchten, ohne auf Ruhe und Lebensqualität zu verzichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns Ihnen die Immobilie zeigen zu können.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie hierzu die Anleitung bei den beigefügten Bildern.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.65, Distanz zum Gymnasium: 1.66, Distanz zum Flughafen: 11.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.82, Distanz zur Autobahn: 3.39, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 3.79
