Doppelhaushälfte zum Kauf

685000 €685.000 €

4.228 €/m²

6 Zimmer  •  162 m²  •  627 m² Grundstück

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Travemünde, Lübeck (23570)

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Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren nahezu neuwertigen Zustand. Das Haus wurde überwiegend als Zweitwohnsitz genutzt und präsentiert sich entsprechend in einem hervorragenden Gesamtzustand. Auf rund 161 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das besonders Familien viel Raum zur Entfaltung bietet. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung – darunter fünf flexibel nutzbare Schlafzimmer. Vier davon befinden sich im Obergeschoss, während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzung bietet. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, während der Kaminofen zusätzliche Wohnqualität und Gemütlichkeit schafft. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig und zeitgemäß: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine sehr gute Energieeffizienz (Energieklasse A). Ergänzt wird dies durch ein integriertes Belüftungssystem, das ganzjährig für ein ausgeglichenes und angenehmes Raumklima sorgt. Außenjalousien – teils elektrisch – bieten zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche präsentiert sich hochwertig ausgestattet und funktional durchdacht – unter anderem mit einem integrierten Dampfgarer – und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein weiteres mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss – unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses. Ein besonderes Plus im Alltag: Ein bereits installierter Treppenlift ermöglicht komfortables Wohnen über alle Ebenen hinweg und bietet auch langfristig eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Auch die Nebenflächen überzeugen: Ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang zur überdachten Terrasse, eine großzügig geschnittene Garage sowie zusätzliche Nutzflächen bieten viel Stauraum. Der Spitzboden dient als weiterer Abstellbereich. Ein besonderes Highlight ist die separate Blockhütte im Garten, die aktuell teilweise als Gästebereich genutzt wurde – ideal für Besuch, Homeoffice oder als Rückzugsort. Das ca. 627 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und durch eine dichte Hecke angenehm geschützt. Zwei separate Gartenzugänge schaffen zusätzliche Flexibilität im Alltag. Die Lage in Travemünde verbindet zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busanbindungen sowie vielfältige Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.