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1.550 €
2 Zimmer  •  63,2 m²  •  EG  •  frei ab 15.06.2026
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Terrassenwohnung zur Miete
1.550 €
2 Zimmer  •  63,2 m²  •  EG  •  frei ab 15.06.2026

Helle 2-Zi-Whg. mit großer Terrasse und Einbauküche in mediterraner Wohnanlage

Die Wohnanlage Pandion Gardens liegt auf einem parkähnlichen Grundstück in Neuhausen-Nymphenburg, in unmittelbarer Nähe zur Münchner City. Das renommierte Kölner Architekturbüro Römer Kögeler & Partner hat die gemütliche Wohnanlage mit den weißen Fensterläden entworfen, die Spaziergängern ein heimeliges Flair vermittelt.

PANDION Gardens wird seinem Namen voll gerecht: wo findet man ansonsten so opulente Grünflächen im innerstädtischen Bereich mit einer harmonisch und mediterran anmutenden Architektur?

Merkmale

  • frei ab 15.06.2026
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
  • Tiefgarage
Diese schöne, moderne Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen.

Die modernen Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Zudem verfügen alle Räume über eine besondere Deckenhöhe von 2,70 m. Die Fußbodenheizung lässt sich selbstverständlich je Zimmer getrennt steuern und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Zum Angebot gehört eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten.
Das Badezimmer (mit FENSTER) ist mit modernen Fliesen ausgestattet sowie mit hochwertigen Designarmaturen. Auf der Westterrasse lässt sich der Feierabend bestmöglich genießen. Ein großzügiger Abstellraum rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Das zur Wohnung gehörende blickdichte Kellerabteil, welches mit eigenem Licht und Steckdosenanschlus ausgestattet ist, sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Ebenso ist im Untergeschoss ein Kinderwagenraum vorhanden. Der Fahrradkeller ist direkt über die Tiefgarage befahrbar.

Alle Wohnungen sind mit einer räumlich separat einstellbaren Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine Zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstüren ist selbstverständlich. In jeder Wohnung befindet sich eine Video Gegensprechanlage mit Türöffner-Taste und Monitor. Die Wohnungseingangstüren sind dreifachverriegelt, aufbohrgeschützt und mit Sicherheitsschloss und Spion versehen.
Sowohl das Treppenhaus als auch der Aufzug bestechen durch ein modernes und innovatives Design.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Mietkosten

Warmmiete
1.900 €
Kaltmiete
24,53 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4650 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Lage

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Franziska-Schmitz-Str. 1Neuhausen-NymphenburgMünchen (80634)
PENDELN IST OUT

Zum Shoppen kurz in die City? Lust auf Kunst und Kultur? Am Hauptbahnhof einsteigen für die nächste Reise? Kein Problem von PANDION GARDENS aus: Die S-Bahn (Donnersbergerbrücke und Hirschgarten) hält ganz in der Nähe, Tram (Linie 16 +17) hält praktisch vor der Haustür. Mit dem Rad sind es nur 10 Minuten zum Marienplatz- da kann man das Auto getrost in der Tiefgarage stehen lassen.

Fakten:
Tram zum HBF: 9 Minuten
Tram zum Stachus 11 Minuten
Tram zum Sendlinger Tor 14 Minuten

S-Bahn zum HBF: 3 Minuten
S-Bahn zum Stachus: 4 Minuten
S-Bahn zum Marienplatz: 6 Minuten

Autobahnauffahrt: 2 Fahrminuten

Hirschgarten: 5 Joggingminuten

Weitere Informationen

Sonstiges - Mindestmietdauer 2 Jahre
- Staffelmietvertrag alle 2 Jahre = 3 % Erhöhung der Kaltmiete Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 68,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Im Mediapark 8, 50670 Köln
Toni Altindagoglu
Toni AltindagogluDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 261LHMIUHLWT
Referenznummer: 186564
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