Helle 2-Zi-Whg. mit großer Terrasse und Einbauküche in mediterraner Wohnanlage
Die Wohnanlage Pandion Gardens liegt auf einem parkähnlichen Grundstück in Neuhausen-Nymphenburg, in unmittelbarer Nähe zur Münchner City. Das renommierte Kölner Architekturbüro Römer Kögeler & Partner hat die gemütliche Wohnanlage mit den weißen Fensterläden entworfen, die Spaziergängern ein heimeliges Flair vermittelt.
PANDION Gardens wird seinem Namen voll gerecht: wo findet man ansonsten so opulente Grünflächen im innerstädtischen Bereich mit einer harmonisch und mediterran anmutenden Architektur?
Merkmale
frei ab 15.06.2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Diese schöne, moderne Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen.
Die modernen Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Zudem verfügen alle Räume über eine besondere Deckenhöhe von 2,70 m. Die Fußbodenheizung lässt sich selbstverständlich je Zimmer getrennt steuern und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Zum Angebot gehört eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Das Badezimmer (mit FENSTER) ist mit modernen Fliesen ausgestattet sowie mit hochwertigen Designarmaturen. Auf der Westterrasse lässt sich der Feierabend bestmöglich genießen. Ein großzügiger Abstellraum rundet dieses Wohnungsangebot ab.
Das zur Wohnung gehörende blickdichte Kellerabteil, welches mit eigenem Licht und Steckdosenanschlus ausgestattet ist, sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Ebenso ist im Untergeschoss ein Kinderwagenraum vorhanden. Der Fahrradkeller ist direkt über die Tiefgarage befahrbar.
Alle Wohnungen sind mit einer räumlich separat einstellbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstüren ist selbstverständlich. In jeder Wohnung befindet sich eine Video Gegensprechanlage mit Türöffner-Taste und Monitor. Die Wohnungseingangstüren sind dreifachverriegelt, aufbohrgeschützt und mit Sicherheitsschloss und Spion versehen. Sowohl das Treppenhaus als auch der Aufzug bestechen durch ein modernes und innovatives Design.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.900 €
Kaltmiete
24,53 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4650 €4.650 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Franziska-Schmitz-Str. 1, Neuhausen-Nymphenburg, München (80634)
PENDELN IST OUT
Zum Shoppen kurz in die City? Lust auf Kunst und Kultur? Am Hauptbahnhof einsteigen für die nächste Reise? Kein Problem von PANDION GARDENS aus: Die S-Bahn (Donnersbergerbrücke und Hirschgarten) hält ganz in der Nähe, Tram (Linie 16 +17) hält praktisch vor der Haustür. Mit dem Rad sind es nur 10 Minuten zum Marienplatz- da kann man das Auto getrost in der Tiefgarage stehen lassen.
Fakten: Tram zum HBF: 9 Minuten Tram zum Stachus 11 Minuten Tram zum Sendlinger Tor 14 Minuten
S-Bahn zum HBF: 3 Minuten S-Bahn zum Stachus: 4 Minuten S-Bahn zum Marienplatz: 6 Minuten
Autobahnauffahrt: 2 Fahrminuten
Hirschgarten: 5 Joggingminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
- Mindestmietdauer 2 Jahre - Staffelmietvertrag alle 2 Jahre = 3 % Erhöhung der Kaltmiete
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 68,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen