Ihr individuelles Einfamilienhaus in Simmern - Fertigstellung nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Simmern (Hunsrück) bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146,01 m² und insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim bis ins kleinste Detail!
Merkmale
200 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten nicht nur stilvolle Akzente, sondern auch praktische Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht, Laminat sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und Teppichboden verleiht Gemütlichkeit. Die Energieversorgung erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe, die Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch kostensparende Heizungsart bietet. Zudem entspricht das Haus dem Niedrigenergie-Standard, was langfristig Ihre Energiekosten senkt. Dienstleistung Active Time laut Baubeschreibung!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
305039 €305.039 €
2.089,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
326.392 €1
Kaufpreis
305.039 €
Kaufnebenkosten
21.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.576 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.252 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmern (Hunsrück) (64409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Simmern, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen - ideal für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine Heizungsanlage und Elektropaket sowie viele weitere hochwertige Inklusivleistungen.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
