Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biere! Diese charmante 2-Raum-Wohnung in Hochparterre überzeugt durch ihre angenehme und ruhige Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine freundliche und respektvolle Hausgemeinschaft. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich mit integrierter Küche - typisch amerikanisch und funktional in den Wohnraum eingebunden. Von hier aus erschließt sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer ist vom Eingangsbereich aus zugänglich und zum ruhigen Innenhof gelegen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Sämtliche Räume wurden frisch renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine standardgemäße Ausstattungsqualität, die ein sofortiges Einziehen ermöglicht.
Eine Einbauküche kann nach eigenen Vorstellungen eingebracht werden. Alternativ stellt der Vermieter eine neue Einbauküche gegen einen monatlichen Mietaufpreis von 10,00€ zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum für Ihren Hausrat und die Waschmaschine bietet.
Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter willkommen.
Im abschließbaren Innenhof steht bei Bedarf ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zudem befindet sich hier ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, der in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Verfügbar ist die Wohnung ab sofort.
Genießen Sie die ruhige Lage von Biere, die Ihnen dennoch eine hervorragende Anbindung an umliegenden Städte bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für alleinlebende Personen in jeder Lebensphase.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Garten
Außen-Stellplatz
Miete und Kaution: Kaltmiete Wohnung: 266,50€ Nebenkosten: 100,00€
Wohnung: - Wohnfläche: ca. 40 m² - vollständig renoviert - großes Wohnzimmer - Schlafzimmer zum Innenhof - Badezimmer mit Dusche - mögliche Einbauküche vom Vermieter gegen monatlichen Mietaufpreis von 10,00€ - eigener Kellerraum - Haustiere nach Absprache - PKW- Stellplatz im Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Mietkosten
Warmmiete
366,50 €
Kaltmiete
6,66 €/m²
266,50 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
533,00 533,00€ (2 Nettokaltmieten)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Henfsackstr. 29, Biere, Bördeland (39221)
- Ort Biere - in der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis, Sachsen-Anhalt - Die Lage vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und ist ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die naturnah wohnen möchten. Biere bietet ein entspanntes Lebensgefühl, umgeben von Feldern und Wiesen.
Für junge Familien ist der Kindergarten in rund acht Minuten zu Fuß erreichbar. Die Grundschule in Welsleben ist etwa 4,7 Kilometer entfernt und mit dem Auto in sechs bis acht Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in Schönebeck, rund 8 km entfernt, mit einer Fahrzeit von etwa zehn bis zwölf Minuten.
Die Autobahn A14 ist in nur 5 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 25 Minuten Fahrzeit) sowie in andere Städte der Region. Die nahegelegene Stadt Schönebeck ist in etwa zehn Minuten erreichbar und stellt weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen und kulturelle Angebote zur Verfügung.
Für Freizeit und Erholung besticht die Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten: Spaziergänge im Grünen, Radwege und Ausflugsziele, wie das Ringheiligtum Pömmelte oder das Gradierwerk in Schönebeck, laden zum Entdecken und Verweilen ein. In der Region gibt es auch viele kleine Seen, welche an heißen Sommertagen Abkühlung verschaffen. Insgesamt ermöglicht dieser Standort eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur sowie Infrastruktur und ist ein idealer Ort für Menschen, die ein Zuhause mit entspannte Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungswünsche zur Verfügung.
Um die Besichtigung für alle Beteiligten effizient und angenehm zu gestalten, bitte ich Interessenten vorab um eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft. Diese dient ausschließlich der Vorbereitung und wird vertraulich behandelt. So kann ich sicherstellen, dass die Wohnung zu Ihren Bedürfnissen passt und die Besichtigung optimal vorbereitet ist. Bitte fordern Sie das Formular direkt bei mir an.
Damit ich Ihre Anfrage zuverlässig bearbeiten kann, bitte ich Sie, mir bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angebotsdaten kann ich jedoch nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - bedarf meiner vorherigen, ausdrücklichen Zustimmung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 8.70, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 0.50
