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FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
199.900 €
6 Zimmer  •  218 m²  •  2.998 m² Grundstück

Haus zum Kauf
199900 €
917 €/m²
6 Zimmer  •  218 m²  •  2.998 m² Grundstück

***Landhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in ruhiger Feldrandlage***

Zum Verkauf steht ein Landhaus mit klassischem Reetdach aus dem Jahr 1856, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.791 m².
Die Wohnfläche von ca. 218 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kachelofen und angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-,
Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zwei weitere Zimmer, derzeit als Schlaf- und Abstellraum eingerichtet, komplettieren das Erdgeschoss.
Die offene Küche mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und ermöglicht den direkten Zugang zum Garten, während von der
Küche aus sowohl die Speisekammer als auch das Badezimmer mit Badewanne erreichbar sind.

Das Obergeschoss, das bisher als separate Wohnung genutzt wurde, verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie
ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Hier bietet sich die Möglichkeit, Gäste oder ältere Kinder unterzubringen oder weiteren Wohnraum zu schaffen.

Der Außenbereich des Hauses beeindruckt durch einen weitläufigen Garten, der zum Gärtnern, Entspannen und naturnahen Leben einlädt.
Auch Hühnerhaltung oder andere kleine Gartenprojekte finden hier problemlos Platz. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Doppelcarport,
das ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bietet.

Das Landhaus liegt in ruhiger Feldrandlage und besticht durch seine ländliche Idylle. Aufgrund seines Alters ist das Haus sanierungsbedürftig,
bietet jedoch enormes Potenzial für kreative Gestaltung durch das großzügige Raumangebot, den vielseitigen Grundriss und das weitläufige Grundstück.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 2.998 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1856
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
199900 €
916,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
223.029 €1
Kaufpreis
199.900 €
Notarkosten (1,5%)
2.999 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MeetzenHoldorf (19205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Meetzen liegt im Westen des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern und gehört zum Amt Rehna. Der ländlich geprägte Ort befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage zwischen den Städten Gadebusch und Rehna und ist von der typischen mecklenburgischen Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen umgeben. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die eine ruhige Wohnlage im Grünen schätzen.

Die nahegelegene Stadt Gadebusch ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und übernimmt als regionales Versorgungszentrum die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten tragen zur Attraktivität der Umgebung bei.

Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage gut. Über die umliegenden Landstraßen sind die Städte Gadebusch, Rehna und Grevesmühlen schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Schwerin liegt etwa 30 bis 35 Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Auch die Hansestädte Lübeck und Wismar sowie die Ostseeküste sind mit dem Auto gut erreichbar.

Die Umgebung ist besonders bei Naturliebhabern beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, etwa beim Radfahren oder Wandern. Insgesamt verbindet Meetzen eine ruhige, dörfliche Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort im Westen Mecklenburg-Vorpommerns dar.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4901238.html Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Fritz-Reuter-Straße 15, 19205 Gadebusch
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Partnerschaft
Herr Mathias Flägel
Herr Mathias FlägelDein Kontakt
Online-ID: 261M7V8LYDIX
Referenznummer: FALC-MF-80864
FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
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FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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