Terrassenwohnung zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 87 m² 5 Geschosse frei ab 01.06.2026 Thon Nürnberg 90425

Terrassenwohnung zum Kauf
369000 €
4.241 €/m²
3 Zimmer • 87 m² • 5 Geschosse • frei ab 01.06.2026

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse/Garten in Nürnberg Thon

Entdecken Sie diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Nachbarschaft Thon in Nürnberg. Dieses teilweise renovierte Objekt erstreckt sich über großzügige 86 m² und bietet eine moderne Anordnung von 3 Zimmern, eine stilvolle Badezimmerausstattung sowie einen getrennten Toilettenraum. Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines 5-stöckigen Gebäudes. Kaufpreis: Wohnung: 369.000,00 € Garage: 20.000,00 € Gesamtkaufpreis 389.000,00 €

Merkmale

frei ab 01.06.2026
5 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 7 m²)
Garage
1 Bad/WC getrennt
Gartenanteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

4.241,38 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

396 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 2,38 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

398.077 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

29.077 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.915 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.782 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thon, Nürnberg (90425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Apartment besticht durch seine schöne Lage in Thon, die sowohl für Familien als auch Berufstätige attraktiv ist. Auch für die kulinarischen Bedürfnisse ist gesorgt: Es gibt 3 Restaurants in weniger als 400 Metern, die sich ideal für gesellige Abende anbieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Tramstation Thon in nur 200 Metern sowie die Tramstation Cuxhavener Straße in 500 Metern hervorragend. Zudem sind die Paracelsus Medizinische Privatuniversität in etwa 1000 Metern und das mediABC College in der Nähe, was diese Lage besonders für Studierende interessant macht. Naherholungsgebiete sind durch schicke Parks in der Umgebung ebenfalls schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Das Apartment bietet nicht nur Raum, sondern auch eine hervorragende Lage, perfekt um urbanes Leben und Entspannung zu kombinieren. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem tollen Angebot selbst zu überzeugen!