Kleines Haus mit großem Potenzial und Gartenidylle
Dieses kleine, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf rund 70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschoße, eröffnet sich ein individuelles Gestaltungspotenzial - ideal für kreative Eigennutzer oder geschickte Anleger.
Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz und wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick in neuem Glanz zu erstrahlen. Eine bestehende Heizungsanlage ist aktuell nicht vorhanden, wodurch sich Ihnen maximale Freiheit bei der Wahl eines modernen Energiekonzepts bietet. Aus diesem Grund ist lt. Aussage der Bauamtsleitung Ebensee ein Energieausweis erst bei der Konditionierung des Gebäudes erforderlich (OIB-Richtlinie 6).
Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie ein kompaktes, pflegeleichtes Grundstück mit gemütlichem Garten und Gartenhaus - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die ruhige Lage unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einem attraktiven Rückzugsort mit viel Entwicklungspotenzial.
Fazit: Ein echtes Projekt mit Charme - ideal für Visionäre, die ein kleines Haus mit Persönlichkeit und Zukunft schaffen möchten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
320 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
