Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

1.291 €/m²

5 Zimmer  •  386,4 m²  •  675 m² Grundstück

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Waddewarden, Wangerland / Waddewarden (26434)

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Lichtdurchflutetes Raumwunder im Wangerland, 2002 neu aufgebautes Domizil in ruhiger Sackgassenlage

Ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, viel Platz und eine ruhige Wohnumgebung legen. Dieses Einfamilienhaus in Wangerland / Waddewarden wurde im Jahr 2002 auf den bestehenden Grundmauern vollständig neu konzipiert und wiedererrichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 386 m² mit 5 Zimmern plus großer Galerie bietet die Immobilie viel Raum für Ihre Lebensentwürfe. Sie erwartet ein Haus auf dem technischen Stand von 2002, das durch kontinuierliche Pflege und hochwertige Ergänzungen wie einen modernen Kamin aus dem Jahr 2018 überzeugt.

In einem ruhigen Wendehammer ohne Durchgangsverkehr genießen Sie Privatsphäre und Sicherheit. Das Anwesen ist durch ein elektrisches Eingangstor gesichert und verfügt über eine beheizte Garage mit ca. 50 m² Fläche und direktem Zugang ins Haus. Der Rundgang beginnt im hellen Eingangsbereich, von dem Sie in das weitläufige Wohnzimmer mit ca. 30 m² gelangen. Ein praktisches Gäste-WC ist im Dielenbereich diskret platziert. Das Herzstück des Hauses ist der angrenzende Wintergarten mit ca. 46 m², ausgestattet mit einem exklusiven Kamin und weitem Blick in den Garten. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Schlafzimmer mit en-suite Duschbad sowie ein weiteres Duschbad im Flurbereich, ideal für Gäste, Homeoffice oder generationenübergreifendes Wohnen.

Im Obergeschoss öffnet sich eine spektakuläre Galerie mit ca. 100 m², die sich als großzügiger Wohn- und Freizeitbereich oder für den Ausbau weiterer Zimmer anbietet. Ein besonderes Highlight ist das bisher ungenutzte Wellnessbad im Obergeschoss mit übergroßer Regendusche und vorbereiteter Badewanne. Von hier aus erreichen Sie das Dach über der Garage, auf dem sich eine Dachterrasse mit Sauna realisieren lässt.

Technik und Komfort auf hohem Niveau

Klimatisierung mit modernen Split-Klimaanlagen in den Schlafzimmern und der Galerie
Wohlfühlwärme durch Fußbodenheizung in nahezu jedem Zimmer sowie in der Garage
Effiziente Gas-Zentralheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung
Großzügiges Platzangebot mit 5 Zimmern, großer Galerie, Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und en-suite Bad im Erdgeschoss
Elektrisches Sektionaltor an der Garage und elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück

Sie wohnen in Waddewarden, nur wenige Autominuten von der Nordseeküste entfernt. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in Hohenkirchen und Jever in einem Umkreis von etwa 6 bis 7 Kilometern. Der gepflegte Garten bietet zusätzliches Potenzial für Familie, Freizeit und Hobby.

Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, eine großzügige und moderne Immobilie mit hochwertiger Ausstattung in attraktiver Küstennähe zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lernen Sie dieses besondere Objekt persönlich kennen. Weitere Details zu Ausstattung, Grundriss und Ausbauoptionen erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé nach Ihrer Kontaktaufnahme.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

360° Link - https://von-poll.com/tour/wilhelmshaven/xvcB Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 205,76 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Flughafen: 9.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 8.96, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37