Reihenendhaus zum Kauf

569990 €569.990 €

4.750 €/m²

3 Zimmer  •  120 m²  •  297 m² Grundstück

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Birkengrund 3, Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)

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Bereits beim Ankommen vermittelt dieses Reiheneckhaus ein Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und Zuhause. Die gewachsene Nachbarschaft, der eigene Garten und die angenehme Raumaufteilung schaffen einen Ort, an dem Familienleben ganz selbstverständlich stattfinden darf - entspannt, harmonisch und mit genügend Raum für gemeinsame Momente ebenso wie für Rückzug.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische und sorgt sofort für ein angenehmes Wohngefühl. Das Gäste-WC mit Fenster ergänzt den Alltag komfortabel und unterstreicht die durchdachte Planung des Hauses. Die separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten schafft kurze Wege und wird schnell zum Ort für gemeinsame Kochabende, den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Gespräche zwischendurch.

Im angrenzende Essbereich findet ein großer Esstisch seinen Platz - für Familienessen, Geburtstage, lange Abende mit Freunden oder die kleinen Momente des Alltags, die später oft die schönsten Erinnerungen werden. Der Wohnbereich schließt sich harmonisch an und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Gerade in den warmen Monaten entsteht hier ein Wohngefühl, das Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbindet. Kinder spielen im Grünen, während der Abend langsam auf der Terrasse ausklingt - genau diese Atmosphäre macht ein Zuhause lebendig.

Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsort mit viel Licht und angenehmer Ruhe. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zwei Waschbecken sorgt dafür, dass selbst der Morgen im Familienalltag entspannt beginnt. Das helle Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft einen wunderbaren Ort zum Spielen und Wohlfühlen. Auch das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und vermittelt eine angenehme Leichtigkeit - ein Ort zum Abschalten nach einem langen Tag.

Das Untergeschoss erweitert die Möglichkeiten des Hauses spürbar. Neben Heizungsraum und separater Waschküche mit Waschmaschinenanschluss bieten zwei zusätzliche Kellerraum genügend Platz für Ordnung, Hobbys, Fitness oder ein ruhiges Homeoffice.

Der Carport direkt vor dem Haus runder das Gesamtbild angenehm ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dieses Reiheneckhaus ist mehr als nur Wohnraum. Es ist ein Ort für gemeinsame Erinnerungen, ruhige Abende im Garten, spielende Kinder und das gute Gefühl, angekommen zu sein.

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Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

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Provision:
Der Verkäufer und Käufer trägt jeweils die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

Der Kaufpreis für das Haus beträgt 569.990€ Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen