kernsanierte Traumwohnung im Nürnberger Westen +++ top Energieausweis, mit EBK, direkt an der U2 +++
BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS
*** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular. **
Wir freuen uns diese in 2023 kernsanierte, lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung anbieten zu dürfen. Das gesamte Altbauanwesen wurde kernsaniert und es wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt.
In der Wohnung wurde die Elektrik erneuert, neue ISO doppeltverglaste Fenster verbaut, ein neuer hochwertiger Laminatboden verlegt. Highlights sind die offene Wohnküche (ohne Spülmaschine) und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die Küche ist im Mietpreis enthalten.
Ein Raum der Wohnung ist ein Durchgangszimmer, der sich hervorragend als Homeoffice oder als Hobbyraum eignet.
Im Anwesen wurde zudem noch eine neue Gaszentralheizung mit Wärmepumpe verbaut und das Treppenhaus neu gestaltet und gemäß KfW Standard energetisch saniert.
Winterdienst und Treppenhausreinigung werden zudem von Profis erledigt, hier muss man sich also um nichts kümmern.
Merkmale
Bezug: ab 01.04.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.290 €
Kaltmiete
12,82 €/m²
1.090 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Rothenburger Straße 138, Sündersbühl, Nürnberg (90439)
Rothenburger Straße 138
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Norma, Rossmann, tedy, Der Beck, Apotheke) sind nicht nur sprichwörtlich auf der anderen Straßenseite. Zudem befindet sich die Ubahnhaltestelle U2 Rothenburger Straße in direkter Laufweite.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTUNGSTERMINS
Teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage das gewünschte Einzugsdatum mit, aus wie vielen Personen der Haushalt bestehen soll und wie hoch das monatliche Nettoeinkommen ist.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
