Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

805 €/m²

7 Zimmer  •  185 m²  •  1.060 m² Grundstück

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Langenhahn , Westerw (56459)

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Ein gepflegtes und solides Einfamilienhaus mit einer großzügigen Einliegerwohnung mit separatem Eingang und schönen Garten.

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße Nähe am Ortsrand von Langenhahn, ein logistisch sehr beliebter Ort. Sie sind schnell in Richtung Montabaur, Westerburg und Bad Marienberg / Hachenburg. Die A3 Autobahnauffahrt Montabaur Heiligenroth oder Dierdorf erreichen Sie sehr gut.

Das Wohnhaus wurde ca. um 1800 erbaut und in 1965 kernsaniert und um eine Einliegerwohnung erweitert.
Am Haus wurde immer was erneuert und geändert.
Das Haupthaus wird im Erdgeschoss mit der Ölzentralheizung befeuert, im Obergeschoss mit Elektronachtspeicheröfen und einem Kachelofen. Die Wohnung wird nur über die Ölzentralheizung beheizt.
Die Elektrik ist stetig überarbeitet worden, Kunststofffenster sind aus ca. den 80zigern. Das Haus bietet eine Garage und es gibt noch eine separate Garage fürs Auto.

Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzlich viel Platz inkl. Bar oder Hobbyraum.

Raumaufteilung:
Hauptwohnung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn - Eßzimmer, Gäste WC, Küche, Garage, Werkstatt, Heizungsraum, Öllager

Obergeschoss:
3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Badezimmer

Einliegerwohnung (sep. Eingang):
2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche


Bitte bedenken Sie, in der Hauptwohnung ist die Deckenhöhe 2,10 Meter, die sep. Wohnung hat 2,50 Meter.

Ideales Haus für Menschen die ruhig und in der Natur leben möchten oder als Generationenhaus denkbar oder die eine Miete monatlich zum Abtrag haben möchten, alles denkbar.

Das Haus ist baulich in einem guten Zustand, Modernisierungen fallen an !

Sonstiges Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend