Die repräsentative Villa aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Gartengrundstück in begehrter Bestlage von Remscheid-Lennep. Mit einer Wohnfläche von ca. 285 m², verteilt auf drei großzügige Ebenen, präsentiert sich die Immobilie als stilvolles Zuhause für höchste Wohnansprüche. Bereits beim Betreten der Villa vermittelt die aufwendig mit Naturstein gestaltete Diele ein elegantes Entrée und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Von hier aus eröffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche als stilvoller Mittelpunkt des Hauses. Großzügige bodentiefe Fensterflächen schaffen eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen harmonischen Übergang auf die weitläufige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Gartenbereich. Die im Jahr 2018 erneuerte Einbauküche fügt sich elegant in das offene Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur integrierten Garage. Das Obergeschoss überzeugt mit einem exklusiven Masterbereich, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer, einer angrenzenden Ankleide sowie einem hochwertigen en-suite-Badezimmer. Die geschützte Dachterrasse bietet einen privaten Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Das stilvoll ausgestattete Masterbad verfügt über eine freistehende Glasdusche, eine Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss stehen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung und schaffen zusätzliche Flächen für Familie, Gäste oder das Homeoffice. Die Villa wurde vor einigen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem eine neue Ölheizung installiert, Dach und Fassade energetisch gedämmt sowie sämtliche Bodenbeläge hochwertig erneuert. Die Beheizung des Erd- und Obergeschosses erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Die integrierte Garage sowie die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Kosten für Öl, Strom, Wasser und Abwasser werden direkt zwischen dem Mieter und den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Absprache
350 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.450 €
Kaltmiete
7,37 €/m²
2.100 €
Nebenkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
6300 €6.300 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR
Lage
Lennep, Remscheid (42897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Großstadt Remscheid mit ca. 115.600 Einwohnern liegt im Herzen des Bergischen Landes und begeistert durch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Neben dem Deutschen Werkzeugmuseum und dem Röntgenmuseum sind auch bekannte Ausflugsziele wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell erreichbar. Ein abwechslungsreiches Kulturangebot bieten unter anderem das Kulturzentrum Klosterkirche sowie das Teo-Otto-Theater.
Remscheid ist von einem weitläufigen grünen Waldgürtel umgeben, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Mountainbike-Touren einlädt. Darüber hinaus bieten die Panzer-, Eschbach-, Wupper- und Bevertalsperre zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung im direkten Umland.
Mit ca. 25.400 Einwohnern ist Lennep der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids und begeistert insbesondere durch seinen historischen Stadtkern mit der im bergischen Stil geprägten Altstadt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, repräsentativen Allee mit zahlreichen großen und mondän wirkenden Villen in bevorzugter Wohnlage von Lennep. Die historische Altstadt, das Badeparadies H²O, verschiedene Restaurants, Bäckereien sowie Lebensmittelhändler sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Der Bahnhof von Lennep liegt nur wenige Minuten entfernt. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Autobahn A1 bereits innerhalb von drei Minuten erreichbar. Die Metropolen Köln und Düsseldorf, die jeweiligen Flughäfen sowie das Ruhrgebiet sind in ca. 45 Minuten erreichbar.
