Doppelhaushälfte zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
427000 €427.000 €
2.224 €/m²
5 Zimmer • 192 m² • 273 m² Grundstück
Gepflegte DHH, vermietet, mit Einliegerwohnung in Spiesheim
Vermietete, gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im schönen Spiesheim, Rheinhessen.
Das Haus ist komplett langjährig an eine Familie vermietet. Der jährliche Mietertrag beläuft sich ab 07/2026 auf 17.400€ Kaltmiete.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten „Spielstraße“ ohne Durchgangsverkehr und verfügt über eine Süd-West-Terrasse sowie einen Südbalkon.
Ausgestattet sind sowohl die Haupt-, wie auch die Einliegerwohnung mit je einer Küche und einem Tageslicht-Wannenbad. Die Hauptwohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (EG und DG) und ist mit vier möglichen Schlafzimmern im DG ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche, das Gäste-WC und ein Abstellraum.
Die Einliegerwohnung erstreckt sich über das gesamte Untergeschoss und besitzt zusätzlich einen separaten Zugang.
Energiebedarfsausweis: Gaszentralheizung, 104,2 kWh/m²*a, Klasse D, Bj. 1995
Merkmale
vermietet
273 m² Grundstück
separate Küche
Keller
2 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 10
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
427000 €427.000 €
2.223,96 €/m²
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir für Käufer und Verkäufer eine identische Provision in Höhe von 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis nebst Nebenleistungen inkl. 19% USt.
Geschätzte Gesamtkosten
467.053 €1
Kaufpreis
427.000 €
Kaufnebenkosten
40.053 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.405 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.350 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.163 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spiesheim (55288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Spiesheim als Teil der Verbandsgemeinde Wörrstadt, umrahmt von Weinbergen, bietet ein erholsames Wohnklima. Lebensqualität vom Feinsten in unmittelbarer Großstadtnähe.
Der Weinort ist im Norden und im Süden über jeweils eine Autobahn-Anschlussstelle leicht zu erreichen und an das Bundesweite Autobahnnetz angeschlossen.
Innerhalb weniger Minuten erreicht man über die Autobahnen A61 Köln-Speyer und A63 Mainz-Kaiserslautern die nächstgelegenen Großstädte Mainz/Wiesbaden, Kirchheimbolanden, Bad Kreuznach oder auch Mannheim uvm..
Weitere Informationen
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur über unser Haus. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus. Es können leider nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden.
Ihre übermittelten Daten werden vertraulich behandelt.
Das Angebot ist für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig. Wir berechnen bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung oder Nachweis für beide Parteien eine identische Provision von 2,38% inkl. 19% Ust. vom protokollierten Kaufpreis inkl. mitverkauften Einrichtungsgegenständen und Leistungen. Mit Absenden einer Anfrage zu der angebotenen Immobilie erklären Sie sich mit dem Vorgenannten einverstanden.
