Vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Garten & Stellplatz - ideal für Betreuung, Büro oder Praxis in Essen
Diese gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet auf ca. 82,32 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie praktische Ausstattungsmerkmale.
Der zentrale, großzügige Hauptraum bildet das Herzstück der Einheit. Von hier aus gelangen Sie in einen separaten Nebenraum sowie in das modernisierte Badezimmer. Im vorderen Bereich des Hauptraums sind bereits ein Fliesenspiegel, eine Herdanschlussdose sowie ein Wasseranschluss vorhanden, sodass problemlos eine Küche integriert werden kann.
Die Fläche wurde vor etwa 9 Jahren umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Elektrik modernisiert sowie das Badezimmer vollständig neu gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist der zur Einheit gehörende Gartenbereich, der zusätzlichen Raum für Pausen, Betreuung oder individuelle Nutzung bietet. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Beheizt wird die Fläche über eine Gas-Etagenheizung. Ein Stellplatz direkt vor der Einheit rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Die Immobilie wurde zuletzt als Kindertagespflege genutzt und eignet sich daher hervorragend für ähnliche Konzepte. Selbstverständlich sind auch andere gewerbliche Nutzungen, wie Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche, denkbar.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
- Erdgeschossfläche
- Großer Hauptraum
- Anschlüsse für Küche im Hauptraum
- Eigener Gartenbereich
- Stellplatz vor der Einheit
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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HeizungsartEtagenheizung
Mietkosten
Warmmiete
945 €
Nettomiete
9,11 €/m²
750 €
Nebenkosten
195 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2250 €2.250 €
Lage
Forschepoeterweg 61, Schonnebeck, Essen (45309)
Die Gewerbefläche befindet sich im Forschepoeterweg 61 im Essener Stadtteil Schonnebeck. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Wohn- und Mischstruktur aus.
In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Wohnhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie soziale Einrichtungen, was den Standort insbesondere für betreuungsnahe oder dienstleistungsorientierte Nutzungen attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden die Fläche gut erreichen können. Zudem sorgen die umliegenden Verkehrsachsen für eine zügige Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile.
Insgesamt handelt es sich um einen ruhigen, dennoch gut angebundenen Standort mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gewerbefläche wird provisionsfrei angeboten !
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
