Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Doppelgarage in Isny
Die hier angebotene moderne Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen wurde in in hochwertiger Bauweise errichtet.
Die großzügige Maisonettewohnung (ca. 123 m²) erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet eine offene Wohnküche mit Speisekammer, Gäste-WC, drei Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Wohnräume mit Blick ins Grüne. Der an die Terrasse angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein.
Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss (ca. 52 m²) verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum - ideal für Singles oder Paare.
Eine Doppelgarage und je ein zusätzlicher gefangener Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Objekt eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
360 m² Grundstück
Keller
Terrasse
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
- Doppelgarage mit Sektionaltoren und je einem gefangenem Stellplatz - separater Außenstellplatz - wasserdichter, vollisolierter Keller - Gartennutzung der Wohnung im EG - hochwertige Ausstattung - Granitböden - Parkett - Außenwasseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
628000 €628.000 €
3.588,57 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
690.800 €1
Kaufpreis
628.000 €
Kaufnebenkosten
62.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.420 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.400 €
Provision für Käufer (3%)
18.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neutrauchburg, Isny im Allgäu (88316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zu veräußernde Objekt befindet sich im Isnyer Norden. Die umliegende Bebauung ist geprägt von großen Grundstücken und viel Freiraum. Direkt hinter dem Nachbargrundstück erstrecken sich weite Felder bevor in ca. einem Kilometer Entfernung der Kurort Neutrauchburg beginnt. Auch das Naturschutzgebiet Rotmoos liegt in unmittelbarer Nähe.
In die entgegengesetzte Richtung liegt nur zwei Querstraßen entfernt der erste Lebensmittelmarkt, sowie ein Getränkeladen und auch in die Altstadt gelangt man in rund 15 Minuten. Das Schulzentrum, wo eine Grundschule, eine Förderschule, sowie weiterführende Schulen ansässig sind, lässt sich zu Fuß in knapp 20 Minuten erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne.
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,0 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
