Exklusive Gelegenheit. Restaurant mit Hotel in exklusiver Lage an der Thülsfelder Talsperre
Direkt an der Thülsfelder Talsperre bietet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Pacht eines gepflegten Gastronomie- und Hotelbetriebs in etabliertem Umfeld (ehemals Strandhotel Dittrich). Das im Jahr 1978 errichtete Objekt überzeugt durch seine reizvolle Lage mit hoher Freizeit- und Tourismusnachfrage sowie durch eine solide, über Jahre gewachsene Substanz. Der Betrieb verfügt über insgesamt 13 Hotelzimmer und eignet sich damit ideal für Kurzurlauber, Rad- und Wandertourismus sowie Geschäftsreisende in der Region. Ergänzend stehen 5 Einliegerwohnungen zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - beispielsweise für Betreiber- und Personalunterkünfte oder zur zusätzlichen, separaten Vermietung.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die im Jahr 2018 erneuerte Heizungsanlage, die zu einem zeitgemäßen und wirtschaftlichen Betrieb beiträgt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine überzeugende Grundlage für ein erfolgreiches Gastgewerbekonzept in einer der gefragtesten Lagen rund um die Thülsfelder Talsperre.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt entstehen in naher Zukunft 130 feste Wohnmobilplätze. Dadurch ist von einer sehr guten Frequentierung durch Gäste auszugehen, was den Standort zusätzlich aufwertet und attraktive Potenziale für eine nachhaltige Nutzung eröffnet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Der großzügige Innenbereich bietet je nach Bestuhlung Platz für ca. 120 bis 150 Gäste und eignet sich damit ideal für den laufenden Gastronomiebetrieb ebenso wie für geschlossene Veranstaltungen. Ergänzend steht ein separates Clubzimmer mit rund 20 Sitzplätzen zur Verfügung - perfekt für private Feiern, Business-Meetings oder exklusive Gesellschaften. In der warmen Jahreszeit erweitert die Außenfläche das Angebot: Die attraktive und große, direkt am Rad- und Fußweg gelegene Terrasse bietet zusätzliche ca. 80 Sitzplätze und schafft ein hochwertiges Outdoor-Ambiente für Ihre Gäste und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 13 Hotelzimmer und bietet damit eine übersichtliche, gut strukturierte Kapazität für den Hotelbetrieb. Die Zimmeranzahl ermöglicht eine effiziente Organisation von Abläufen sowie eine persönliche Gästebetreuung und eignet sich ideal für ein privat geführtes Haus mit professionellem Anspruch. Das Hotel verfügt über Zimmer mit Dusche, WC, Radiowecker, Fön und Sat-TV.
Nettokaltmiete: 5.000,00 EUR Miete Einliegerwohnungen: 2.000,00 EUR Nebenkosten: 500,00 EUR zzgl. MwSt. zzgl. Strom- und Gas (zahlbar an den Energieversorger)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Kaltmiete
7.000 €
Nebenkosten
500 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Kaution
zwei Monatskaltmieten
Lage
Petersfeld, Garrel (49681)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Umgebung der Thülsfelder Talsperre, einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsregionen der Region. Geprägt von weitläufigen Wald- und Wasserflächen bietet die Lage ein naturnahes Wohn- und Lebensumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität - ideal für Ruhesuchende, Naturfreunde sowie alle, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung, darunter ausgedehnte Spazier- und Radwege, Wassersportangebote sowie landschaftlich reizvolle Ausflugsziele. Gleichzeitig sind die infrastrukturellen Angebote des Umlands gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Betriebe, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der regionalen Zentren, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Bei Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.742,59 m²
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
