Luxuriöse 3 Zimmerwohnung in Graz Geidorf - ein absoluter Geheimtipp
In einer der schönsten Lagen von Graz, im sogenannten Geidorf, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung. Das im Jahr 1973 erbaute Objekt bietet modernen Wohnkomfort, erreicht im 2. Obergeschoss bequem über einen Lift. Es umfasst unter anderem einen Parkplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil und einen praktischen Abstellraum, der auch als Büro genutzt werden kann. Einladend präsentiert sich der großzügige Eingangsbereich mit einer stilvollen Eingangstür, die sich wahlweise per Chip oder Code öffnen lässt. Der weitläufige Vorraum besticht durch Spezialbeleuchtung und einen hochwertigen Industrieklasse 33 Boden. Der lichtdurchflutete Wohnraum, der direkten Zugang zu einem schönen Balkon bietet, lädt zum Entspannen ein. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon kann die Sonne in vollen Zügen genossen werden. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer präsentieren sich mit optimalen Beleuchtungsmöglichkeiten, WAN-Anschlüssen sowie praktischen Jalousien. Ein modernes Badezimmer mit einem beheizbaren Spiegel, einer barrierefreien Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet dieses hervorragende Wohnangebot ab. Die gesamte Wohnung überzeugt durch ein angenehmes Raumklima und ist ideal für modernes Wohnen.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Mietkosten
Gesamtmiete
1.941,78 €
Nettokaltmiete
13,46 €/m²
1.400 €
Betriebskosten
437,39 €
Heizkosten
in Betriebskosten enthalten
104,39 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Lange Gasse 25/16, Geidorf, Graz (8010)
Die Lage dieser Wohnung besticht durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und zentrale Anbindung. Mit nur 200 Metern zur nächsten Bus- und Straßenbahnstation gelangen Sie in kurzer Zeit zu verschiedenen Zielen der Stadt. Gesundheitsversorgung ist hier ebenfalls großgeschrieben: Nur 50 Meter trennen Sie von einer Arztpraxis und lediglich 350 Meter von der nächsten Apotheke, was für familiäre und berufstätige Bewohner einen erheblichen Komfort bietet.
Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, wobei die Schule nur 125 Meter entfernt und die Universität etwa 250 Meter entfernt liegt. Damit ist optimale Erreichbarkeit für Familien sowie Studierende gewährleistet.
Zudem brauchen Sie lediglich zwei Straßenbahnstationen, um das pulsierende Stadtzentrum zu erreichen. Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen, das Beste aus urbanem Lebensstil und anspruchsvoller Lebensqualität zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angebotene Wohnung ist der Inbegriff von komfortablem und stilvollem Wohnen. Mit der Möglichkeit, sich an einem einladenden Pool zu erfrischen, wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Graz Geidorf zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum von modernem Wohnen zu verwirklichen!
Heizungsart:
Heizkoerper
