Aachen-Laurensberg: Nähe Klinikum und RWTH: Große, möbl. 3-Zi.-Whng. m. Balkon und Garage
Diese großzügige, gediegen möblierte 3-Zimmerwohnung, im ersten Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses gelegen, bietet einen ruhigen Rückzugsort von der geschäftigen Innenstadt. Das geräumige Wohn- und Esszimmer erweitert sich auf den sonnenverwöhnten Südbalkon. An den warmen Tagen genießt man hier sein Essen und lässt den Blick weit in die Landschaft schweifen. In der gut ausgestatteten Arbeitsküche wird für das leibliche Wohl gesorgt. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, sowie Zugang zum Balkon, und ein weiteres Zimmer mit Einzelbett, bilden die Rückzugsräume. Im hellen Bad mit Fenster befinden sich eine Badewanne und eine separate Dusche. Vervollständigt wird diese besondere Wohnung durch die einladende Diele und einen kleinen Abstellraum, in dem sich auch die Waschmaschine befindet. Eine weitere Abstellmöglichkeit, für Koffer und Ähnliches, kann über eine Dachbodenleiter erreicht werden.
Die monatliche Miete, inklusive der Neben- und Heizkosten, sowie Internet, beträgt 1.790,- €. Strom wird von den Mietern separat angemeldet und bezahlt. Auf dem Balkon befindliche Sonnenkollektoren mindern die anfallenden Stromkosten erheblich.
Zu der Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener Garagenstellplatz.
Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 175,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F wesentliche Energieträger: Öl Gebäudebaujahr: 1968
Merkmale
frei ab 15.04.2026
3 Monate
möbliert
1. Geschoss
Parkettboden im Wohn- und Essraum, Laminatböden in Diele, Schlafzimmer mit Doppelbett und Zimmer mit Einzelbett, Küche ausgestattet mit Ceranherd, Backofen, Mikrowellengerät, Kühl- und Gefrierkombination und Kaffeemaschine, Großer Balkon mit elektrisch ausfahrbarer Markise und Sonnenkollektoren zur Reduzierung der Stromkosten, Bad mit Wanne und Dusche, sowie Fußbodenheizung, Abstellraum mit eigener Waschmaschine, Zusätzliche Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden,
Eigene abgeschlossene Einzelgarage,
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.790 €/Monat
Kaltmiete
nicht angegeben
Kaution
3580 €3.580 €
Lage
Laurensberg, Aachen (52072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laurensberg ist der nord-westliche Stadtteil von Aachen mit eigenem Ortskern und vollständiger Infrastruktur. Die Nähe zum Klinikum und den zahlreichen Instituten der RWTH auf Melaten prägt die gutbürgerliche Bevölkerungsstruktur. Ruhige Wohnstraßen, mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern,durchsetzt von Bäumen und Gärten, ermöglichen ein entspanntes, angenehmes Wohngefühl. Die umgebende Kulturlandschaft lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren. Das Schulzentrum Laurensberg, mit Einrichtungen für alle schulischen Bedürfnisse, befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Köln-Düseldorf, Belgien und die Niederlande. Die Innenstadt von Aachen ist ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1968 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 175,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 1 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate
