Einfamilienhaus zum Kauf 569.500 € 6 Zimmer 166 m² 922 m² Grundstück Woltersdorf 15569

Einfamilienhaus zum Kauf
569500 €
3.431 €/m²
6 Zimmer • 166 m² • 922 m² Grundstück

Zeitlos modernes Wohnen auf einer Ebene mit zahlreichen Extras

Dieses charmant modernisierte Massivhaus (Bj. ca. 1958) überzeugt durch hochwertige Ausstattung, flexible Raumaufteilung und ein harmonisches Gesamtbild auf einem großzügigen, kaum einsehbaren Grundstück. Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich sowie die 2022 erneuerte hochwertige Küche mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse. Ein stilvolles Bad mit Wanne und Dampfdusche sowie zwei weitere ebenerdige Räume – einer mit eigener Terrasse – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Flächen, u. a. ein heller Büroraum, zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das separate, ca. 43 m² große Nebenhaus mit Wohnbereich, offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad – ideal zur Ferienvermietung oder als Gästebereich. Die liebevoll angelegte Gartenanlage mit hoher Privatsphäre, mehreren Sitzplätzen, Pool, Grillkota sowie Garage, Carport und Wallbox rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Ein Anwesen mit hohem Freizeitwert – perfekt für Familien oder die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten.

Merkmale

922 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Swimmingpool

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Erdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

569500 €

3.430,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklerprovision zahlbar von Erwerber und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

638.240 €1

Kaufpreis

569.500 €

Kaufnebenkosten

68.740 €

Notarkosten (1,5%)

8.543 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.018 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.331 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.848 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Woltersdorf (15569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Woltersdorf mit seinen gut 8.000 Einwohnern hat sich als bevorzugte Wohnadresse am Berliner Stadtrand etabliert. Bus und Straßenbahnverbindungen nach Erkner bzw. Berlin-Rahnsdorf sichern eine optimale Anbindung. Die vorhandene Schullandschaft erlaubt nahezu alle Bildungsabschlüsse im Ort. Ausgezeichnete Kitas und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sichern einen hohen Freizeitwert.