Die Reihenhauszeile mit insgesamt 5 Häusern wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. Die angebotene Immobilie ist ein Mittelhaus und bietet ca. 170 qm Wohnfläche, die sich auf 2 Vollgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss verteilen. Das Haus ist zudem voll unterkellert.
Im Erdgeschoss werden Sie vom Eingangsbereich empfangen, der Platz für eine Garderobe bietet und an dem das Gäste-WC angeschlossen ist. Dann erwartet Sie die Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Der Herd wird mit Gas betrieben. Anschließend gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches das Herzstück des Hauses darstellt. Auch dort ist ausreichend Platz für einen Essbereich vorhanden. Von hier eröffnet sich der Zugang zur Terrasse und Garten, die nach Süden ausgerichtet ist.
3 Zimmer sowie das Badezimmer sind im Obergeschoss, welches ebenfalls ein Vollgeschoss ist, angeordnet. Von den beiden Zimmern die nach Süden ausgerichtet sind, können Sie auf den Balkon gelangen.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Es entstanden ein größerer Wohnraum, ein etwas kleinerer der mit einer Sauna ausgestattet ist sowie ein Duschbad mit WC.
Abgerundet wird das Raumangebot des Hauses durch die Vollunterkellerung sowie die abschließbare Einzelgarage.
Ein kurzfristiger Übergang ist möglich, das Haus steht bereits leer.
Merkmale
346 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Stellplatz
* Öl-Zentralheizung (Kessel aus dem Baujahr)
* Gas-Anschluss im Haus vorhanden
* voll unterkellert
* Dachgeschoss voll ausgebaut
* Terrasse
* Sauna
* Garage
* Balkon
* 2-fach verglaste Fenster mit Holzrahmen, Rollläden tlw. elektrisch
* Dach 2019 neu eingedeckt und gedämmt, Dachflächenfenster erneuert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.794,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
518.082 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
43.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untermeitingen (86836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einem Wohngebiet im nördlichen Bereich von Untermeitingen. Die Gemeinde mit ca. 6.500 Einwohnern liegt knapp 30 km südlich von Augsburg in der Nähe der autobahnähnlich ausgebauten B 17. Ein Gewerbegebiet sowie der zur Gemeinde gehörende südliche Teil von Lagerlechfeld liegen direkt an der Bundesstraße. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind vorhanden. Zwischen Untermeitingen und Klosterlechfeld haben sich in den letzten Jahren eine Reihe von Geschäften angesiedelt, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf kaufen können. Auch mehrere Ärzte sorgen vor Ort für eine gute Infrastruktur. Ein Bahnanschluss besteht im nahe gelegenen Klosterlechfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mittelhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche,
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017
