Individuelle Stadtvilla in Untermerzbach - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Komfort
Diese projektiert geplante Villa in Untermerzbach bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² ausreichend Raum für Ihre Familie. Auf einem 560 m² großen Grundstück entsteht ein Haus, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Das Gebäude entspricht dem KFW55 Standard und garantiert somit hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.
Das architektonische Konzept der Villa erlaubt eine individuelle Grundrissgestaltung. Damit haben Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu gestalten - ob großzügige Wohnbereiche, Rückzugsorte oder offene Raumkonzepte. Die Holzrahmenbauweise verbindet Nachhaltigkeit mit einem gesunden Raumklima, während moderne Technik für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Merkmale
560 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit hochwertigen Details, die Qualität und Komfort vereinen: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert energieeffiziente Heiztechnik. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Sanitärobjekte von bester Qualität. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Das Bau-Sicherheitspaket und die umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen runden das Ausstattungspaket ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
662000 €662.000 €
2.653,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
722.043 €1
Kaufpreis
662.000 €
Kaufnebenkosten
60.043 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.930 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untermerzbach (96190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Untermerzbach, einem Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, so dass Sie eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Damit bauen Sie Ihr Traumhaus ohne böse Überraschungen: Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie sorgen für höchste Planungssicherheit.
Unsere Dienstleistungspakete richten sich nach Ihren Bedürfnissen - ob Sie als VIELBESCHÄFTIGTER lieber alles den Profis überlassen, als AMBITIONIERTER Bauherr mit Unterstützung mitwirken oder als HEIMWERKER Kosten sparen und den Innenausbau selbst übernehmen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
