Haus zum Kauf 150.000 € 3 Zimmer 50 m² 42 m² Grundstück Wernigerode 38855

Haus zum Kauf
150000 €
3.000 €/m²
3 Zimmer • 50 m² • 42 m² Grundstück

Ferienhaus in Wernigerode zu verkaufen.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1800 in Wernigerode. Auf rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre, zusätzliche Nutzfläche bieten der vorhandene Keller sowie der kleine Innenhof. Das Grundstück umfasst ca. 42 m². Aufgrund der kompakten Raumaufteilung und der Lage eignet sich das Haus sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass bei Maßnahmen am Gebäude die denkmalrechtlichen Vorgaben zu berücksichtigen sind.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
42 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

165.855 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

15.855 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wernigerode (38855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ferienhaus befindet sich in Wernigerode, einer beliebten und touristisch geprägten Stadt im Harz. Die Lage verbindet naturnahe Erholung mit guter Versorgungsinfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote der Stadt sind gut erreichbar.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, wodurch das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienvermietung attraktiv ist. Gleichzeitig bietet die Lage Ruhe und Erholung abseits dichter Hauptverkehrsachsen.

Regionale Verkehrsverbindungen gewährleisten eine praktikable Erreichbarkeit, sodass Tagesausflüge in die Umgebung oder Besorgungen unkompliziert möglich sind. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus touristischem Potenzial und wohnlicher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, Stadtzentrumslage

Weitere Services

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Über den Anbieter

Tägtmeyer Immobilien

Kreuzstraße 8, 38889 Blankenburg (Harz)

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lars TägtmeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261PX5KVMXLI

Referenznummer: 228126