Lage! Lage! Lage! Wohnen im historischen Zentrum von Bad Füssing
Merkmale
Bezug: 2027
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Carport, Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
5.157,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Kauf direkt vom Bauträger
Geschätzte Gesamtkosten
448.375 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
23.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Safferstettener Straße 35, Bad Füssing (94072)
Wohnen im Herzen von Bad Füssing
Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt entsteht in absolut zentraler Lage in der Safferstettener Straße 35, mitten im historischen Ortskern von Bad Füssing. Eine solche innerörtliche Lage ist heute eine echte Seltenheit, da Neubauten zur dauerhaften Wohnnutzung nur noch an wenigen ausgewählten Stellen realisiert werden dürfen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und gewachsener Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie die bekannten Thermen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gerade für ein ruhiges, selbstbestimmtes Leben im fortgeschrittenen Alter bietet diese Lage ideale Voraussetzungen – kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig die besondere Atmosphäre eines traditionsreichen Kurortes.
Weitere Informationen
Das Objekt
Exklusives Wohnen mit nur 6 Einheiten
Das moderne Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs hochwertige Wohneinheiten und bietet damit eine angenehm überschaubare und ruhige Hausgemeinschaft. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel vom Keller bis ins Dachgeschoss und ermöglicht ein barrierearmes Wohnen in jeder Lebensphase. Die durchdachte Planung sowie die klare architektonische Linie schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld, das sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Kapitalanleger anspricht.
Die Eckpunkte zur Wohnung
Bei dieser Erdgeschosswohnung ist ein privater Gartenanteil von ca. 37 m² enthalten.
Neben dem Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche kann hier optional auch ein Gäste-WC eingebaut werden.
Das großzügige Schlafzimmer wie auch das weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer bietet Ihren großartige Rückzugsmöglichkeiten und Raum zur individuellen Gestaltung. Mit dem offenen Koch-Ess-Wohnbereich haben Sie alles was Sie in Ihrem zukünftigen zu Hause in Bad Füssing benötigen.
Dass die Rollläden elektrisch steuerbar sind und auch die Fußbodenheizung über eine Einzelraumsteuerung verfügt ist selbstverständlich. Die Kellerabteile erreichen Sie wie jede Etage in diesem modernen Gebäude sowohl mit der Treppe als auch dem Aufzug. Eine Nutzung ist somit bis ins hohe Alter problemlos möglich.
Starten und beenden Sie Ihren Tag auf der Terrasse mit Südausrichtung, um sich jeden Tag wie im Urlaub zu fühlen.
Flexibilität & Komfort
Individuell ergänzbar
Zu den Wohnungen kann noch folgendes erworben werden:
- Stellplatz im Freien zu je 8.500,- € - Carport zu je 18.500,- € - Einzelgarage zu je 35.000,- € - Kellerabteil (zw. ca. 6,09 - ca. 8 m²) zu je 6.500,- € - abgemauertes Kellerabteil (ca. 13,53 m²) zu 18.000,- € - Gartenanteil ca. 60 m² zu je 6.500,- €
