Attraktive Büro-, Kanzlei- oder Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Inning am Ammersee.
Die Fläche befindet sich auf der hellen Westseite des Gebäudes und umfasst ca. 200 bis 250 m². Ergänzend kann im Erdgeschoss eine Garage bzw. Lagerfläche mit ca. 35 m² und einer Deckenhöhe von ca. 4,50 m angemietet werden.
Da der Bereich aktuell noch nicht final ausgebaut ist, können Raumaufteilung, Ausstattung und Nutzung gemeinsam mit dem künftigen Mieter geplant werden.
Ein Aufzug ist vorhanden. Die Fläche verfügt über Fußbodenheizung und -Kühlung und kann je nach Bedarf hochwertig ausgebaut werden.
Die Anschlussstelle zur A96 ist in 2 Minuten erreichbar. Gleichzeitig liegt das Objekt in einem modernen und ruhigen Gewerbegebiet.
Außenstellplätze können nach Absprache hinzugemietet werden.
Bei Bedarf kann ein hochwertiger Seminar- und Besprechungsbereich mit Küche und Dachterrasse gebucht werden.
Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbau und wird individuell vereinbart. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Fenster: Holz
voll klimatisiert
Digitales Türschloss / Kartenzugangskontrolle
- moderner Neubau
- ca. 200–250 m² Büro-, Kanzlei- oder Gewerbefläche
- vollständige Vermietung an einen Mieter
- helle Westseite mit viel Tageslicht
- Ausbau und Raumaufteilung nach Absprache möglich
- Fußbodenheizung
- Aufzug vorhanden
- Außenstellplätze nach Absprache hinzumietbar
- sehr gute Anbindung an die A96
- ruhiges, modernes Gewerbegebiet
- hochwertige Seminar- und Besprechungsbereich mit Küche und Dachterrasse optional buchbar
- provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Wildmoos 5, Inning, Inning am Ammersee (82266)
Die Immobilie befindet sich im modernen Interkommunalen Gewerbepark Inning/Wörthsee in Inning am Ammersee. Der Standort verbindet eine ruhige, gepflegte Gewerbeumgebung mit hervorragender Erreichbarkeit.
Die Anschlussstelle zur A96 ist nur etwa zwei Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung München, Landsberg am Lech und an die umliegende Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar; die nächste ÖPNV-Anbindung liegt nur eine Gehminute entfernt.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Ammersee: Das Freizeit- und Erholungsgebiet Stegen mit Seezugang, Gastronomie und attraktiver Umgebung befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Damit bietet der Standort nicht nur sehr gute Rahmenbedingungen für den Arbeitsalltag, sondern auch ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
