IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Einfamilienhaus zum Kauf 209.000 € 5 Zimmer 143 m² 715 m² Grundstück Marienfels 56357

Einfamilienhaus zum Kauf
209000 €
1.462 €/m²
5 Zimmer • 143 m² • 715 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück!

Sie benötigen Platz und Raum? Dann sind Sie hier genau richtig!
Im Ortskern von Marienfels gelegen, befindet sich diese Immobilie mit seinen ca. 143 m² Wohnfläche und verschiedenen Anbauten und Nebengebäuden.
Das gesamte Anwesen bietet durch seine Größe und Einteilung der Räume, der Nebengebäude und Unterstellplätzen - eine Vielzahl von Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten - wie z.B.: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - nutzen Sie für sich die vielen Optionen.
Das Wohngebäude teilt sich wie folgt auf:
Im unterkellerten Bereich befinden sich drei Kellerräume sowie die Waschküche.
Aufgeteilt ist das Erdgeschoss wie folgt: ein großes Wohnzimmer, die Küche mit EBK, ein Bad mit Wanne und ein Schlafzimmer.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier bieten Ihnen: ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und zwei weitere Zimmer - ausreichend Platz.
Über die weiterführende Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein zusätzliches Zimmer und ein Speicherraum zur Verfügung.
Die große Scheune eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten - ob zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung - auch von Teilflächen - stehen Ihnen hier alle Optionen offen. Ebenfalls über den Hof erreichbar sind eine Werkstatt und zwei Garagen.
Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück ausreichend zur Verfügung. Ob in der großen Scheune selbst oder im Hof (Garagen).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

Bezug: sofort
715 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

1.461,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

231.091 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

22.091 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienfels (56357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verbandsgemeinde Nastätten
Die Verbandsgemeinde Nastättten mit ihren aktuell 16.037 Einwohnern, unterteilt sich in die Ortsteile Berg, Bettendorf, Bogel, Buch, Diethardt, Ehr, Endlichhofen, Eschbach, Gemmerich, Hainau, Himmighofen, Holzhausen, Hunzel, Kasdorf, Kehlbach, Lautert, Lipporn, Marienfels, Miehlen, Nastätten, Niederbachheim, Niederwallmenach, Oberbachheim, Obertiefenbach, Oberwallmenach, Oelsberg, Rettershain, Ruppertshofen, Strüth, Weidenbach, Welterod und Winterwerb. Die Verbandsgemeinde ist im südöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises angesiedelt.
Zahlreiche Kinderbetreuungsangebote mit unterschiedlichen Konzepten und eine breite Schullandschaft, die alle allgemeinbildenden Abschlüsse ermöglichen sind im "Blauen Ländchen" beheimatet.
Intakte Naturräume der ländlich geprägten Mittelgebirgslandschaft laden vielerorts zum Erholen und aktiven Erleben ein. Die Vielfalt an Freizeiteinrichtungen wird zudem unter anderem durch ein Waldschwimmbad in Nastätten sowie eines in Holzhausen, ein Hallenbad in Mielen, ein Segelflugplatz in Nastätten, zahlreiche Vereine, das Freizeit-Paradies-Rhein-Lahn-Taunus, das Weltkulturerbe "Oberes Mittelrheintal und Loreley" bis hin zum Limes im Taunus abgerundet.

Nastätten ist eine moderne Einkaufsstadt mit Gewerbeansiedlung. Zahlreiche Nahversorger und Geschäfte decken die persönlichen Bedürfnisse ab. Weiter gibt es vielfältige Gastronomie, ein neues Gesundheitszentrum mit verschieden Ärzten. Apotheken, weitere Fachärzte und Therapeuten sind ebenfalls anzutreffen.
Die Bundesstraße B260 ermöglicht eine zentrale Anbindung an die Ballungszentren Rhein/Main und Koblenz/Bonn